ファースト住建株式会社（8917）
ラジ株ナビ株価チャート
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理想株価
理想株価レンジ(ラジ株ナビモデル)
理論株価は、利益から見た値（1001円）が資産価値の7割を下回るため、資産価値の7割（下支え）まで引き上げた値です。引き上げた理論株価と比べると割安・適正に見えますが、利益では説明できないため、割安度の判定とαは出していません。株価レンジは参考値です。
- 緑：0円から理論株価まで（資産価値には届かない）
- 決算時株価1114 円
PER×EPSベース
- 理論株価＝上限株価1456 円
上限株価は理論株価と同じ値
- 資産価値2080 円
- 資産価値の7割で下支え1456 円
実力EPSは、特別損失 0.7億円・退職給付の数理差異（一括処理・営業利益内） 0.2億円を除いて試算した当社の値です（会社の公表値ではありません）。
- 特別損失（合計）+0.7億円+3.1円
- 退職給付の数理差異（一括処理・営業利益内）−0.2億円−1.2円
財務サマリー
6軸スコア
不動産業の中で
66位 / 130社
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業績・配当の推移（直近5期）
決算の読み方と直近5期の流れ
2025年10月期の決算をもとに
【回復】戸建事業が増収を牽引、営業益36.2%増。特別利益の減少で純益は42.5%減。
売上高は2021年10月期の426億円から2025年10月期の429億円となり、年平均成長率（CAGR）は+0.1%です。
売上は 360億円 → 429億円（+19%）。最大の要因は「戸建事業」のセグメントで、会社全体の増加額の 92% にあたります。
ROE は 6.4% → 3.6%。ROE の変化に最も大きく寄与したのは純利益率の低下です。
2025年10月期のEPSは103.18円、1株配当は43円です。
直近5期で、ROEは3.6%〜6.7%、自己資本比率は64.9%〜71.7%の範囲で推移しています。
決算の読み方
全11段数字の動きを、順番に読み解きます。
1.何が起きた売上↑19% → 営業益↑36%（売上増と利益率↑の分が半々）
売上 360億円 → 429億円、営業利益 18.3億円 → 24.9億円。
営業利益の増加 +6.6億円（18.3億円 → 24.9億円）のうち、売上高の増加による分が +3.5億円（53%）、利益率の上昇による分が +3.1億円（47%）です。
2.利益率の中身営業利益率→ 5.1%→5.8%（ほぼ変わらず）
営業利益率は 5.1% → 5.8%（+0.7pt）で、ほぼ変わっていません。
3.どこで売上↑＝戸建事業セグメント↑（92%）
「戸建事業」は 347億円 → 410億円（+63.2億円）です。
売上は 360億円 → 429億円（+19%）。最大の要因は「戸建事業」のセグメントで、会社全体の増加額の 92% にあたります。ほかは 「マンション事業等」+19.0億円・「その他（報告セグメント以外）」−13.2億円・「調整額（セグメント間の消去など）」+212万円です。
セグメントの区分は会社の開示どおりです（事業別か所在地別かは、データでは区別できません）。調整額（セグメント間の消去など）の増減も並べているので、合計は会社全体の売上の増減と一致します。
4.稼ぐ力ROE↓ 6.4%→3.6%（最も大きく寄与：純利益率↓）
ROE は 6.4% → 3.6%。ROE の変化に最も大きく寄与したのは純利益率の低下です。純利益率 6.9% → 3.3%、総資産回転率 0.63回 → 0.70回、財務レバレッジ 1.47倍 → 1.53倍。下げ幅への効き方は 純利益率 100%です。総資産回転率・財務レバレッジは逆に押し上げました。
分解は期首・期末の平均の総資産・自己資本で計算しています。
5.お金の流れ営業CF＝純利益の2.0倍
営業CF は純利益の 2.0倍です。
6.設備投資減価償却を大きく上回る投資が8期続く／ROIC↓ 4.0%→2.8%
設備の稼働や売上への寄与まで数年かかることがあり、ROIC が下がったことは回収できていないとは限りません。
設備投資が減価償却を大きく上回る期が8期続いていますが、ROIC は 2023年10月期の 4.0% → 2.8%に下がりました。設備投資 ÷ 減価償却は 2021年10月期 3.6倍・2022年10月期 3.3倍・2023年10月期 5.7倍・2024年10月期 6.2倍・2025年10月期 3.1倍です。2025年10月期の設備投資は 11.8億円、減価償却費は 3.8億円です。有形固定資産比率（有形固定資産 ÷ 総資産）は 2023年10月期 21.7% → 22.6%です。有報の設備の状況（新設・稼働の時期）と、次の決算の ROIC で確かめてください。
設備投資はキャッシュ・フロー計算書の固定資産の取得（取れない年度は有報の注記の設備投資額）、減価償却はキャッシュ・フロー計算書の減価償却費です。IFRS は使用権資産（リース）の償却を含むため、倍率が小さく出ることがあります。ROIC はチャートと同じ式（営業利益 ×（1 − 実効税率）÷（自己資本 ＋ 有利子負債））です。
7.利益の中身一時的な損益は純益の2%
純利益（−43%）は本業の営業利益（+36%）と違う動きです。この期の一時的な損益は小さいので、実効税率の動き（詳細を表示）・前期の一時的な損益・営業外の損益（支払利息・持分法など）・非支配株主の取り分を見てください。
一時的な損益は純利益の 2%です。本業の営業利益は 18.3億円 → 24.9億円（+36%）、純利益は 25.0億円 → 14.4億円（−43%）です。一時的とした損益（純利益への効き方。非継続事業のほかは税引前）は 特別損失 −6,506万円・退職給付の数理計算上の差異 +2,420万円です。実効税率は 37.3%（直前3期の平均 31.0%、+6.3pt）です。営業利益の増加 +6.6億円（18.3億円 → 24.9億円）のうち、売上高の増加による分が +3.5億円（53%）、利益率の上昇による分が +3.1億円（47%）です。営業外の損益の内訳に、為替差損益の行はありません（その他にまとめている会社もあります）。実力 EPS（一時的な損益を除いた試算）は公表 EPS より 2% 高い試算です。
一時的な損益は、実力 EPS（理想株価・財務の画面）と同じ判定の試算です（特別損益・為替差損益の例年からの突出分・非継続事業など）。会社の公表値ではありません。通期の有報で見ています。四半期の短信は売上と利益だけで、特別損益・為替差損益の中身を分けられないため、四半期ではこの読み方をしません。
8.利払い営業益÷支払利息 13.4倍（前期 24.2倍）
営業利益 ÷ 支払利息は 13.4倍（前期 24.2倍）で、利払いの余裕があり、前期の半分以下にもなっていません。
支払利息は 7,549万円 → 1.9億円、営業利益は 18.3億円 → 24.9億円です。実効金利（支払利息 ÷ 期末の有利子負債）は 1.3%（前期 0.6%）です。
営業利益 ÷ 支払利息で見ています（営業利益で支払利息を何回まかなえるか）。
9.株主への還元据え置き（43円）・配当性向 24→42%
EPS は 179.63円 → 103.18円（−43%）で、配当性向（1株配当 ÷ EPS）は 23.9% → 41.7% に上がりました。
10.配当の持続性予想配当性向 40%／FCF 17.6億円≧配当 6.0億円
予想の配当性向は 39.9%で、全投資後の FCF は配当の支払額を上回っています。配当性向は 2025年10月期 41.7%（有報）、2026年10月期の会社予想では 39.9%（予想の1株配当 43円 ÷ 予想 EPS 107.81円）です。全投資後の FCF（営業CF ＋ 投資CF）と配当の支払額は、2023年10月期 12.1億円・6.0億円、2024年10月期 46.7億円・6.0億円、2025年10月期 17.6億円・6.0億円です。営業CF − 設備投資（有形・無形固定資産の取得）は、2023年10月期 12.0億円、2024年10月期 45.0億円、2025年10月期 17.4億円です。2025年10月期の自己株式の取得（自社株買い。単元未満株の買取りを含む）は 7万円で、配当と合わせた支出は 6.0億円（FCF は 17.6億円）です。利益と現金のずれ（A11）: 営業CF は純利益の 2.0倍です。
FCF は財務サマリーと同じ 営業CF ＋ 投資CF（買収・有価証券の取得なども入る全投資の後）、設備投資はキャッシュ・フロー計算書の有形・無形固定資産の取得、配当の支払額は有報のキャッシュ・フロー計算書の値です。予想の配当性向は最新の会社予想の1株配当 ÷ 予想 EPS です。配当予想は 2026-09-04 の第3四半期の短信の値です。
11.5期の中での位置売上 年0%・ROE は5期で最低
売上高は2021年10月期の426億円から2025年10月期の429億円となり、年平均成長率（CAGR）は+0.1%です。直近5期で、ROEは3.6%〜6.7%、自己資本比率は64.9%〜71.7%の範囲で推移しています。
出していない段：6段は目立つ動きなし
出典: EDINET 有価証券報告書の数値（連結財務諸表を作る会社は連結、作らない会社は単体）
業種内の位置づけ
不動産業 130社中 66位（総合57点）
業種の中央値との比較
| 指標 | この会社 | 業種の中央値 | 順位 |
|---|---|---|---|
| 収益性 | |||
| ROE | 3.6% | 11.1% | 130社中112位 |
| ROA | 2.3% | 3.7% | 130社中101位 |
| ROIC | 2.8% | 4.5% | 130社中101位 |
| 営業利益率 | 5.8% | 9.7% | 130社中97位 |
| 純利益率 | 3.4% | 6.1% | 130社中96位 |
| 粗利率 | 16.4% | 23.3% | 129社中109位 |
| 安全性 | |||
| 自己資本比率 | 65.8% | 33.0% | 130社中15位 |
| D/Eレシオ | 35.0% | 150.5% | 130社中113位 |
| 流動比率 | 345.0% | 245.1% | 130社中38位 |
| 効率 | |||
|---|---|---|---|
| 総資産回転率 | 0.69回 | 0.67回 | 130社中63位 |
| 成長 | |||
| 売上高成長率 | 19.2% | 11.3% | 127社中41位 |
| 営業利益の成長率 | 36.2% | 19.3% | 127社中36位 |
| 純利益の成長率 | −42.5% | 16.1% | 127社中111位 |
| EPSの成長率 | −42.6% | 16.0% | 127社中109位 |
| 売上高CAGR（3年） | 2.4% | 10.8% | 121社中98位 |
| 営業利益CAGR（3年） | −8.2% | 14.0% | 111社中98位 |
| EPS CAGR（3年） | −11.2% | 11.9% | 106社中91位 |
| 還元・評価 | |||
| PER | 10.8倍 | 10.4倍 | 118社中55位 |
| PBR | 0.38倍 | 1.19倍 | 126社中123位 |
| 配当利回り | 3.86% | 3.32% | 115社中38位 |
| 配当性向 | 41.7% | 32.7% | 110社中28位 |
| DOE | 1.5% | 3.5% | 115社中104位 |
順位は値の大きい順で、優劣の判定ではありません。PER・PBR・配当利回りは決算時点の擬似株価ベースです。 成長率は前期の値が小さいと極端な値になります。 3年CAGRは3期前と最新期の値がともにプラスの会社だけで計算しています。
四半期の進捗率
決算の読み方（今期の進み具合）
2026年10月期の進み具合（第3四半期・2026-09-04 時点）
【進捗高め】営業益の計画進捗74.4%（前年同期の実績構成比70.6%）。第4四半期に利益率4.5%が必要。
会社予想は 売上 434億円（前期比 +1%）・営業利益 26.5億円（同 +6%）。
第3四半期の営業利益の計画進捗（通期の会社予想に対する累計の割合）は 74.4%で、前年同期の実績構成比（前期の通期実績に対する前年同期の累計の割合）の 70.6%より高い水準です。
営業利益の差は +3.8pt、売上は計画進捗 65.2%（前年同期の実績構成比 72.8%）。
通期予想を達成するには、第4四半期に 売上 151億円・営業利益 6.8億円が必要です。
営業利益率は第3四半期までの累計 7.0% → 第4四半期 4.5%。2025年10月期の通期は 5.8%、2024年10月期の通期は 5.1%でした。
今期の進み具合
全4段会社予想に対する進みを、順番に読み解きます。
1.進み具合営業益 計画進捗 74.4%↑（前年同期の実績構成比 70.6%）・累計は前年同期比 +12.2%
会社予想は 売上 434億円（前期比 +1%）・営業利益 26.5億円（同 +6%）。
2.前年との比較前年同期の実績構成比より高い（売上は計画進捗 65.2%／前年同期の実績構成比 72.8%）
第3四半期の営業利益の計画進捗（通期の会社予想に対する累計の割合）は 74.4%で、前年同期の実績構成比（前期の通期実績に対する前年同期の累計の割合）の 70.6%より高い水準です。営業利益の差は +3.8pt、売上は計画進捗 65.2%（前年同期の実績構成比 72.8%）。営業利益の累計は前年同期比 +12.2%、通期予想は前期比 +6.4%です。累計の伸びが予想の伸びより大きいため、前年同期の実績構成比より高くなっています。
昨年同時期は、前年同期の累計 ÷ 前期の通期実績で計算した季節性のめやすです（昨年の期中の会社予想は持っていないため）。比べているのは前年1年だけです。
3.第4四半期に必要利益率 7.0%→4.5%・売上は第3四半期までの累計の実績の0.5倍
通期予想を達成するには、第4四半期に 売上 151億円・営業利益 6.8億円が必要です。
営業利益率は第3四半期までの累計 7.0% → 第4四半期 4.5%。2025年10月期の通期は 5.8%、2024年10月期の通期は 5.1%でした。売上は、前年は第4四半期が第3四半期までの累計の 0.37倍、今期の計画は 0.53倍で、前年より第4四半期への配分が大きい計画です。前年は第3四半期までの累計 営業利益 17.6億円・第4四半期 7.3億円でした。
第4四半期に必要な額 ＝ 通期予想 − 第3四半期までの累計の実績（最新の会社予想）。
4.数字で説明できる点前年より下期に寄せた計画
市場の期待（コンセンサス）と過熱・需給は扱っていないので、ここに無い理由で株価が動くこともあります。
決算の数字の中で説明できる点：前年より下期に寄せた計画。会社の計画は、前年より下期への配分が大きい形です（残りの期間で取り返す計画）。
会社予想の修正・進み具合・下期の配分・利益の中身の結果を並べただけで、新しい判定はしていません。好決算だったか・株価が下がったかは見ていません（株価は使っていません）。
出していない段：1段は目立つ動きなし
基準：2026-09-04 第3四半期の短信
市場予想（コンセンサス）との比較・今の株価と需給・決算説明会の発言は扱っていません。
各四半期を単独で取り出した実額と、通期予想に対する進捗率です。進捗率は昨年同時期の進捗率と比較し、季節性の影響を打ち消して評価しています。
単位: 億円（EPSのみ円）
| 四半期 | 売上 | 営業益 | 経常益 | 純益 | EPS |
|---|---|---|---|---|---|
| Q1 | 未取得（短信なし） | ||||
| Q2単独 | 未取得（短信なし） | ||||
| Q2累計 | 187.1-12.3% | 12.9+13.8% | 12.2+13.9% | 7.2+13.0% | 52.03+12.9% |
| Q3単独 | 95.9-3.3% | 6.8+9.2% | 6.4+9.2% | 4.1+19.7% | 29.75+19.7% |
| Q3累計 | 282.9-9.4% | 19.7+12.2% | 18.7+12.2% | 11.4+15.3% | 81.78+15.3% |
| Q4未発表 | 昨年89.3% | 昨年87.4% | 昨年85.5% | 昨年89.7% | — |
| 通期予想 | 434.0 | 26.5 | 25.0 | 15.0 | — |
| 進捗率 | 65.2%遅い | 74.4%速い | 74.7%速い | 75.8%速い | — |
単独は「その四半期だけ」、累計は「期首からその四半期まで」（Q4 の累計は通期の実績）。数字の下は前年の同じ期間との比較です。進捗率の下の「速い・並み・遅い」は、昨年同時期の進捗率との比較です。
| 指標 | 区分 | Q1 | Q2 | Q3 | Q4 | 通期予想 | 進捗率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 売上高 | 単独 | 未取得 | 未取得 | 95.9億円-3.3% | 未発表 | 434.0億円 | 65.2%例年より遅い昨年72.8% |
| 累計 | 未取得 | 187.1億円-12.3% | 282.9億円-9.4% | 昨年 89.3% | |||
| 営業利益 | 単独 | 未取得 | 未取得 | 6.8億円+9.2% | 未発表 | 26.5億円 | 74.4%例年より速い昨年70.6% |
| 累計 | 未取得 | 12.9億円+13.8% | 19.7億円+12.2% | 昨年 87.4% | |||
| 経常利益 | 単独 | 未取得 | 未取得 | 6.4億円+9.2% | 未発表 | 25.0億円 | 74.7%例年より速い昨年70.8% |
| 累計 | 未取得 | 12.2億円+13.9% | 18.7億円+12.2% | 昨年 85.5% | |||
| 純利益 | 単独 | 未取得 | 未取得 | 4.1億円+19.7% | 未発表 | 15.0億円 | 75.8%例年より速い昨年68.7% |
| 累計 | 未取得 | 7.2億円+13.0% | 11.4億円+15.3% | 昨年 89.7% | |||
| EPS | 単独 | 未取得 | 未取得 | 29.75円+19.7% | 未発表 | --- | --- |
| 累計 | 未取得 | 52.03円+12.9% | 81.78円+15.3% |
単独は「その四半期だけ（3か月）」、累計は「期首からその四半期まで」（Q4 の累計は通期の実績）。前年比は、単独は前年の同じ四半期、累計は前年の同じ期間の累計と比べています。前の四半期の累計が無い単独は計算できず「未取得」です。
Q1の決算短信は取得できていません。
ファースト住建株式会社の概要
ファースト住建株式会社（証券コード 8917）の財務スコアと主要指標を確認できるページです。最新決算期（2025-10-31）のデータによると、ROE3.6%は低位な水準にある。また、自己資本比率65.8%は高めで、財務は健全。また、財務基盤の安定を背景に、高めの配当水準を維持している。前期と比較すると、売上高は前期比増収（+19.2%）、営業利益は増益（+36.2%）となった。ROEは前期比2.8pp悪化した。ネットキャッシュがプラスで実質無借金の状態。EDINETの有価証券報告書データをもとに、日本株の投資判断に必要な指標を整理しています。
主要指標
- 配当利回り: 3.9%
- ROE: 3.6%
- 自己資本比率: 65.8%
- 営業利益率: 5.8%
- PER: 10.80倍
- PBR: 0.38倍
業績・配当の推移（直近5期）
売上高は2021年10月期の426億円から2025年10月期の429億円となり、年平均成長率（CAGR）は+0.1%です。売上は 360億円 → 429億円（+19%）。最大の要因は「戸建事業」のセグメントで、会社全体の増加額の 92% にあたります。ROE は 6.4% → 3.6%。ROE の変化に最も大きく寄与したのは純利益率の低下です。2025年10月期のEPSは103.18円、1株配当は43円です。直近5期で、ROEは3.6%〜6.7%、自己資本比率は64.9%〜71.7%の範囲で推移しています。
決算の読み方（全11段）
何が起きた
売上↑19% → 営業益↑36%（売上増と利益率↑の分が半々）
売上 360億円 → 429億円、営業利益 18.3億円 → 24.9億円。
利益率の中身
営業利益率→ 5.1%→5.8%（ほぼ変わらず）
どこで
売上↑＝戸建事業セグメント↑（92%）
「戸建事業」は 347億円 → 410億円（+63.2億円）です。
稼ぐ力
ROE↓ 6.4%→3.6%（最も大きく寄与：純利益率↓）
お金の流れ
営業CF＝純利益の2.0倍
設備投資
減価償却を大きく上回る投資が8期続く／ROIC↓ 4.0%→2.8%
設備の稼働や売上への寄与まで数年かかることがあり、ROIC が下がったことは回収できていないとは限りません。
利益の中身
一時的な損益は純益の2%
純利益（−43%）は本業の営業利益（+36%）と違う動きです。この期の一時的な損益は小さいので、実効税率の動き（詳細を表示）・前期の一時的な損益・営業外の損益（支払利息・持分法など）・非支配株主の取り分を見てください。
利払い
営業益÷支払利息 13.4倍（前期 24.2倍）
営業利益 ÷ 支払利息は 13.4倍（前期 24.2倍）で、利払いの余裕があり、前期の半分以下にもなっていません。
株主への還元
据え置き（43円）・配当性向 24→42%
EPS は 179.63円 → 103.18円（−43%）で、配当性向（1株配当 ÷ EPS）は 23.9% → 41.7% に上がりました。
配当の持続性
予想配当性向 40%／FCF 17.6億円≧配当 6.0億円
5期の中での位置
売上 年0%・ROE は5期で最低
出典: EDINET 有価証券報告書の数値（連結財務諸表を作る会社は連結、作らない会社は単体）
業種内の位置づけ
不動産業 130社中 66位（総合57点）
6軸スコア: 割安度88（割安）・稼ぐ力25（低収益）・成長性33（鈍化）・安全性83（健全）・還元力48（控えめ）・事業独占力62（強い）
業種（不動産業）の中央値との比較: ROE 3.6%（業種の中央値 11.1%・130社中112位）、ROA 2.3%（業種の中央値 3.7%・130社中101位）、営業利益率 5.8%（業種の中央値 9.7%・130社中97位）、売上高成長率 19.2%（業種の中央値 11.3%・127社中41位）、自己資本比率 65.8%（業種の中央値 33.0%・130社中15位）、PER 10.8倍（業種の中央値 10.4倍・118社中55位）、PBR 0.38倍（業種の中央値 1.19倍・126社中123位）、配当利回り 3.86%（業種の中央値 3.32%・115社中38位）、配当性向 41.7%（業種の中央値 32.7%・110社中28位）。
このページで分かること
ラジ株ナビの銘柄詳細ページでは、収益性、成長性、財務健全性、配当、割安性の観点から個別銘柄を確認できます。上の推移の要約で直近の業績と配当の流れをつかみ、時系列チャート、6軸スコア、理想株価とあわせて深掘りできます。ランキングページで見つけた銘柄の確認にも使えます。
データの出典と更新
財務指標はEDINETの有価証券報告書データを中心に集計しています。株価や一部の市場指標は取得可能な最新データをもとに更新されます。この銘柄の財務データの最終更新日: 2026-11-10。
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この銘柄の大量保有者
大量保有報告書の提出者（保有割合の高い順）
- エフエムアール エルエルシー（FMR LLC） 4.98%
5%以下の割合は、5%を超えて保有していた方が、その後の変更報告書で5%以下になったときの最新の報告値です（5%以下になると、以後の報告義務はなくなります）。
よくある質問
ファースト住建株式会社（8917）の配当利回りは？
最新決算期の配当利回りは3.9%です。市場平均を上回る水準であり、EDINETの有価証券報告書をもとに算出しています。配当の推移はページ内のチャートで確認できます。
ファースト住建株式会社（8917）のROEは？
最新決算期のROEは3.6%で、低位な水準にあります。前期比では2.8pp悪化しています。ROEの時系列推移はページ内チャートで確認できます。
ファースト住建株式会社（8917）の財務健全性は？
自己資本比率は65.8%で、財務基盤は非常に安定と評価できます。詳細はページ内の財務健全性タブで確認できます。
ファースト住建株式会社（8917）の収益性はどうですか？
営業利益率は5.8%で、標準的な収益水準を示しています。前期比では増益（+36.2%）となっています。売上・利益の時系列推移はページ内チャートをご覧ください。
ファースト住建株式会社（8917）は割安ですか？
PERは10.80倍で、市場平均より低めの評価となっています。PERは市場環境や業種特性によって変わるため、同業他社との比較や他の指標と組み合わせて判断することをお勧めします。