株式会社ディア・ライフ(3245)

ラジ株ナビ

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理想株価

理想株価レンジ(ラジ株ナビモデル)

割安
価格の位置
  • 緑:0円から資産価値まで
  • 橙:資産価値から理論株価まで(資産価値を上回る分)
  • 薄い赤:理論株価から上限株価まで(成長価値)
  • 資産価値474 円
  • 決算時株価1186 円

    PER×EPSベース

  • 理論株価2432 円α +105.0%
  • 上限株価3461 円上限α +191.7%

    理論株価に成長価値 1028円 を加えた値

理論株価の中身
  • 事業価値1714 円
  • 超過現金価値206 円
  • 配当価値512 円
  • 合計=理論株価2432 円
EPSの中身
2025年9月期の決算
公表EPS実力EPS会社予想EPS
122.3円123.2円82.2円
事業価値に使用中

実力EPSは、特別損失 0.6億円を除いて試算した当社の値です(会社の公表値ではありません)。

内訳(実力EPSへの調整)税引前1株あたり
  • 特別損失(合計)+0.6億円+0.9円
詳しい解説を見る →

財務サマリー

2025年9月期(有報)

6軸スコア

総合

不動産業の中で

3位 / 130社

PER
9.7倍
↓-15%
PBR
1.8倍
↑+27%
EPS
82.2円
↓-33%
予想 2026年9月期
ROE
20.2%
↑+7.1pt
ROA
11.2%
↑+4.5pt
配当利回り
5.3%
↓-0.4pt
配当性向
51.5%
↓-13.4pt
DOE
9.9%
↑+0.2pt
予想 2026年9月期
予想 2026年9月期
785.0億円 → 618.0億円
前年→今年
営業利益
予想 2026年9月期
77.3億円 → 63.3億円
前年→今年
経常利益
予想 2026年9月期
78.3億円 → 61.2億円
前年→今年
予想 2026年9月期
53.2億円 → 41.4億円
前年→今年
総資産
473.8億円
自己資本
280.9億円
569 円 → 646 円
前年→今年
1株配当
予想 2026年9月期
64.0 円
13.1% → 20.2%
前年→今年
6.7% → 11.2%
前年→今年
ROIC
7.2% → 12.2%
前年→今年
9.8% → 9.8%
前年→今年
52.5% → 59.3%
前年→今年
151.7億円
NC/総資産
27.5%
NC/自己資本
46.3%
予想 2026年9月期
9.9%
141.4億円
141.8億円
18.1%
90.8日
NC比率
25.2%
80.8億円
EBITDA率
10.3%
5.0倍
22.3倍
1人当たり売上
1.2億円
1人当たり営利
1209万円
営業CF/負債
0.93倍
内部留保率
41.7%
のれん比率
0.3%
実効税率
31.6%
売上成長
予想 2026年9月期
-21.3%
営利成長
予想 2026年9月期
-18.1%
純利成長
予想 2026年9月期
-22.2%
EPS成長
予想 2026年9月期
-32.8%
1人売上成長
+68.5%
1人営利成長
+68.3%
株数5年変化
+12.1%
株数10年変化
-
売上高CAGR(3年)
+14.8%/年
EPS CAGR(3年)
+5.7%/年
配当CAGR(3年)
+12.7%/年
決算期
2025年9月期(有報)
データ年数
11年

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業績・配当の推移(直近5期)

決算の読み方と直近5期の流れ

2025年9月期の決算をもとに

【最高益】リアルエステート事業が牽引し営業益67.3%増。47円→63円の大幅増配。

売上高は2021年9月期の264億円から2025年9月期の785億円となり、年平均成長率(CAGR)は+31.4%です。

売上は 469億円 → 785億円(+67%)。最大の要因は「リアルエステート事業」のセグメントで、その増加額は会社全体の増加額を上回ります。

ROE は 13.1% → 20.2%。ROE の変化に最も大きく寄与したのは総資産回転率の上昇です。

2025年9月期のEPSは122.31円、1株配当は63円です。

直近の期まで、売上高は2期連続の増収、1株配当は2期連続の増配です。

直近5期で、ROEは13.1%〜23.3%、自己資本比率は52.5%〜59.3%の範囲で推移しています。

決算の読み方

全11段

数字の動きを、順番に読み解きます。

  1. 1.何が起きた売上↑67% → 営業益↑67%(売上増の分が最大)

    売上 469億円 → 785億円、営業利益 46.2億円 → 77.3億円。

  2. 2.利益率の中身営業利益率→ 9.9%→9.8%(ほぼ変わらず)

  3. 3.どこで売上↑・営業益↑=リアルエステート事業セグメント↑

    「リアルエステート事業」の売上は 428億円 → 746億円、営業利益は 54.2億円 → 86.2億円です。

出していない段:6段は目立つ動きなし

出典: EDINET 有価証券報告書の数値(連結財務諸表を作る会社は連結、作らない会社は単体)

業種内の位置づけ

不動産業 130社中 3位(総合73点)

業種の中央値との比較

指標この会社業種の中央値順位
収益性
ROE20.2%11.1%130社中27位
ROA11.2%3.7%130社中6位
ROIC12.2%4.5%130社中11位
営業利益率9.8%9.7%130社中64位
純利益率6.8%6.1%130社中55位
粗利率13.7%23.3%129社中124位
安全性
自己資本比率59.3%33.0%130社中18位
D/Eレシオ54.0%150.5%130社中102位
流動比率733.4%245.1%130社中9位

順位は値の大きい順で、優劣の判定ではありません。PER・PBR・配当利回りは決算時点の擬似株価ベースです。 成長率は前期の値が小さいと極端な値になります。 3年CAGRは3期前と最新期の値がともにプラスの会社だけで計算しています。

四半期の進捗率

決算の読み方(今期の進み具合)

2026年9月期の進み具合(第3四半期・2026-09-24 時点)

【進捗高め】通期予想を下方修正。営業益の計画進捗43.8%(前年同期の実績構成比37.7%)。

会社予想は 売上 618億円(前期比 −21%)・営業利益 63.3億円(同 −18%)。

通期の予想を下げました。

通期: 売上 — → 618億円、営業利益 — → 63.3億円、経常利益 100億円 → 61.2億円、純利益 68.0億円 → 41.4億円。

第3四半期の営業利益の計画進捗(通期の会社予想に対する累計の割合)は 43.8%で、前年同期の実績構成比(前期の通期実績に対する前年同期の累計の割合)の 37.7%より高い水準です。

営業利益の差は +6.1pt、売上は計画進捗 47.1%(前年同期の実績構成比 45.2%)。

通期予想を達成するには、第4四半期に 売上 327億円・営業利益 35.6億円が必要です。

営業利益率は第3四半期までの累計 9.5% → 第4四半期 10.9%。2025年9月期の通期は 9.8%、2024年9月期の通期は 9.9%でした。

今期の進み具合

全5段

会社予想に対する進みを、順番に読み解きます。

  1. 1.進み具合営業益 計画進捗 43.8%↑(前年同期の実績構成比 37.7%)・累計は前年同期比 −4.7%

    会社予想は 売上 618億円(前期比 −21%)・営業利益 63.3億円(同 −18%)。

  2. 2.前年との比較前年同期の実績構成比より高い(売上は計画進捗 47.1%/前年同期の実績構成比 45.2%)

  3. 3.第4四半期に必要利益率 9.5%→10.9%・売上は第3四半期までの累計の実績の1.1倍

    通期予想を達成するには、第4四半期に 売上 327億円・営業利益 35.6億円が必要です。

基準:2026-08-13 第3四半期の短信(2026-09-24 の修正を反映)

市場予想(コンセンサス)との比較・今の株価と需給・決算説明会の発言は扱っていません。

第3四半期の進捗率と実績
開示日: 2026-08-13
四半期ごとの実績と進捗率

各四半期を単独で取り出した実額と、通期予想に対する進捗率です。進捗率は昨年同時期の進捗率と比較し、季節性の影響を打ち消して評価しています。

000億= 実額+00.0%= 前年同期比

単位: 億円(EPSのみ円)

四半期売上営業益経常益純益EPS
Q1未取得(短信なし)
Q2単独未取得(短信なし)
Q2累計139.9-46.6%4.1-79.5%5.1-75.3%3.0-78.4%6.35-80.3%
Q3単独151.4+63.4%23.7+153.3%21.9+131.6%15.4+140.6%31.66+115.1%
Q3累計291.3-17.8%27.7-4.7%27.0-10.4%18.4-9.7%38.01-19.1%
Q4未発表——昨年78.3%昨年78.2%—
通期予想618.063.361.241.4—
進捗率47.1%並み43.8%速い44.0%速い44.6%速い—

単独は「その四半期だけ」、累計は「期首からその四半期まで」(Q4 の累計は通期の実績)。数字の下は前年の同じ期間との比較です。進捗率の下の「速い・並み・遅い」は、昨年同時期の進捗率との比較です。

Q1の決算短信は取得できていません。

株式会社ディア・ライフの概要

株式会社ディア・ライフ(証券コード 3245)の財務スコアと主要指標を確認できるページです。最新決算期(2025-09-30)のデータによると、ROE20.2%は非常に高い水準で、自己資本に対して効率よく利益を生み出している。また、自己資本比率59.3%は高めで、財務は健全。また、資本効率の高さと財務健全性を同時に実現している点が特徴的。前期と比較すると、売上高は前期比増収(+67.5%)、営業利益は増益(+67.3%)となった。ROEは前期比7.1pp改善した。ネットキャッシュがプラスで実質無借金の状態。EDINETの有価証券報告書データをもとに、日本株の投資判断に必要な指標を整理しています。

主要指標

  • 配当利回り: 5.3%
  • ROE: 20.2%
  • 自己資本比率: 59.3%
  • 営業利益率: 9.8%
  • PER: 9.70倍
  • PBR: 1.84倍

業績・配当の推移(直近5期)

売上高は2021年9月期の264億円から2025年9月期の785億円となり、年平均成長率(CAGR)は+31.4%です。売上は 469億円 → 785億円(+67%)。最大の要因は「リアルエステート事業」のセグメントで、その増加額は会社全体の増加額を上回ります。ROE は 13.1% → 20.2%。ROE の変化に最も大きく寄与したのは総資産回転率の上昇です。2025年9月期のEPSは122.31円、1株配当は63円です。直近の期まで、売上高は2期連続の増収、1株配当は2期連続の増配です。直近5期で、ROEは13.1%〜23.3%、自己資本比率は52.5%〜59.3%の範囲で推移しています。

決算の読み方(全11段)

何が起きた
売上↑67% → 営業益↑67%(売上増の分が最大)

売上 469億円 → 785億円、営業利益 46.2億円 → 77.3億円。

利益率の中身
営業利益率→ 9.9%→9.8%(ほぼ変わらず)

どこで
売上↑・営業益↑=リアルエステート事業セグメント↑

「リアルエステート事業」の売上は 428億円 → 746億円、営業利益は 54.2億円 → 86.2億円です。

稼ぐ力
ROE↑ 13.1%→20.2%(最も大きく寄与:回転率↑)

お金の流れ
営業CF=純利益の2.7倍(前期から回復)

在庫と運転資本
棚卸資産回転日数↓ 227→91日

CCC(売上債権回転日数 + 棚卸資産回転日数 − 買入債務回転日数)は 227日 → 91日です(売上債権回転日数 3日 → 2日、買入債務回転日数 3日 → 2日)。

利益の中身
一時的な損益は純益の1%未満

純利益(+68%)は本業の営業利益(+67%)とおおむね同じ動きです。

利払い
営業益÷支払利息 22.3倍(前期 24.2倍)

営業利益 ÷ 支払利息は 22.3倍(前期 24.2倍)で、利払いの余裕があり、前期の半分以下にもなっていません。

株主への還元
増配(47→63円、2期連続)・配当性向 65→52%

EPS は 72.44円 → 122.31円(+69%)で、配当性向(1株配当 ÷ EPS)は 64.9% → 51.5% に下がりました。

配当の持続性
予想配当性向 78%/FCF 142億円≧配当 20.4億円

5期の中での位置
売上 年+31%・2期連続増収

出典: EDINET 有価証券報告書の数値(連結財務諸表を作る会社は連結、作らない会社は単体)

業種内の位置づけ

不動産業 130社中 3位(総合73点)

6軸スコア: 割安度82(割安)・稼ぐ力73(高収益)・成長性64(安定成長)・安全性83(健全)・還元力76(手厚い)・事業独占力58(強い)

業種(不動産業)の中央値との比較: ROE 20.2%(業種の中央値 11.1%・130社中27位)、ROA 11.2%(業種の中央値 3.7%・130社中6位)、営業利益率 9.8%(業種の中央値 9.7%・130社中64位)、売上高成長率 67.5%(業種の中央値 11.3%・127社中9位)、自己資本比率 59.3%(業種の中央値 33.0%・130社中18位)、PER 9.7倍(業種の中央値 10.4倍・118社中66位)、PBR 1.84倍(業種の中央値 1.19倍・126社中31位)、配当利回り 5.31%(業種の中央値 3.32%・115社中7位)、配当性向 51.5%(業種の中央値 32.7%・110社中19位)。

このページで分かること

ラジ株ナビの銘柄詳細ページでは、収益性、成長性、財務健全性、配当、割安性の観点から個別銘柄を確認できます。上の推移の要約で直近の業績と配当の流れをつかみ、時系列チャート、6軸スコア、理想株価とあわせて深掘りできます。ランキングページで見つけた銘柄の確認にも使えます。

データの出典と更新

財務指標はEDINETの有価証券報告書データを中心に集計しています。株価や一部の市場指標は取得可能な最新データをもとに更新されます。この銘柄の財務データの最終更新日: 2026-11-10。

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この銘柄の大量保有者

大量保有報告書の提出者(保有割合の高い順)

5%以下の割合は、5%を超えて保有していた方が、その後の変更報告書で5%以下になったときの最新の報告値です(5%以下になると、以後の報告義務はなくなります)。

よくある質問

株式会社ディア・ライフ(3245)の配当利回りは?

最新決算期の配当利回りは5.3%です。高配当銘柄の部類であり、EDINETの有価証券報告書をもとに算出しています。配当の推移はページ内のチャートで確認できます。

株式会社ディア・ライフ(3245)のROEは?

最新決算期のROEは20.2%で、非常に高い水準にあります。前期比では7.1pp改善しています。ROEの時系列推移はページ内チャートで確認できます。

株式会社ディア・ライフ(3245)の財務健全性は?

自己資本比率は59.3%で、財務基盤は非常に安定と評価できます。詳細はページ内の財務健全性タブで確認できます。

株式会社ディア・ライフ(3245)の収益性はどうですか?

営業利益率は9.8%で、標準的な収益水準を示しています。前期比では増益(+67.3%)となっています。売上・利益の時系列推移はページ内チャートをご覧ください。

株式会社ディア・ライフ(3245)は割安ですか?

PERは9.70倍で、割安な水準となっています。PERは市場環境や業種特性によって変わるため、同業他社との比較や他の指標と組み合わせて判断することをお勧めします。