明和地所株式会社(8869)

ラジ株ナビ

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理想株価

理想株価レンジ(ラジ株ナビモデル)

割安

資産価値は、期末配当に含まれる特別配当5円/株を差し引いた水準です。

価格の位置
  • 緑:0円から資産価値まで
  • 橙:資産価値から理論株価まで(資産価値を上回る分)
  • 薄い赤:理論株価から上限株価まで(成長価値)
  • 資産価値941 円
  • 決算時株価963 円

    PER×EPSベース

  • 理論株価1283 円α +33.3%
  • 上限株価1676 円上限α +74.1%

    理論株価に成長価値 393円 を加えた値

理論株価の中身
  • 事業価値963 円
  • 配当価値320 円
  • 合計=理論株価1283 円
EPSの中身
2026年3月期の決算
公表EPS実力EPS会社予想EPS
163.2円157.7円123.7円
事業価値に使用中

実力EPSは、特別利益 0.0億円・特別損失 0.1億円・保険の収益・費用(受取保険金など。前期比で新規・急増) 2.0億円を除いて試算した当社の値です(会社の公表値ではありません)。

内訳(実力EPSへの調整)税引前1株あたり
  • 特別利益(合計)−0.0億円−0.1円
  • 特別損失(合計)+0.1億円+0.3円
  • 保険の収益・費用(受取保険金など。前期比で新規・急増)−2.0億円−5.7円
詳しい解説を見る →

財務サマリー

2026年3月期(有報)

6軸スコア

総合

不動産業の中で

76位 / 130社

PER
5.9倍
↓-23%
PBR
0.6倍
↓-8%
EPS
123.7円
↓-24%
予想 2027年3月期
ROE
10.8%
↑+2.0pt
ROA
2.5%
↑+0.6pt
配当利回り
4.7%
↑+0.5pt
配当性向
27.6%
↓-4.8pt
DOE
2.5%
↓-0.3pt
予想 2027年3月期
予想 2027年3月期
901.1億円 → 850.0億円
前年→今年
営業利益
予想 2027年3月期
77.5億円 → 70.0億円
前年→今年
経常利益
予想 2027年3月期
58.9億円 → 44.0億円
前年→今年
予想 2027年3月期
38.3億円 → 29.0億円
前年→今年
総資産
1511.6億円
自己資本
368.9億円
1449 円 → 1573 円
前年→今年
1株配当
予想 2027年3月期
40.0 円
8.8% → 10.8%
前年→今年
1.9% → 2.5%
前年→今年
ROIC
3.1% → 4.1%
前年→今年
6.6% → 8.6%
前年→今年
22.3% → 24.4%
前年→今年
865.2億円
NC/総資産
-43.4%
NC/自己資本
-177.6%
予想 2027年3月期
2.5%
6.3億円
5100万円
0.1%
606.4日
NC比率
-290.3%
80.3億円
EBITDA率
8.9%
11.0倍
4.6倍
1人当たり売上
1.5億円
1人当たり営利
1260万円
営業CF/負債
0.01倍
内部留保率
18.5%
のれん比率
0.0%
実効税率
35.0%
売上成長
予想 2027年3月期
-5.7%
営利成長
予想 2027年3月期
-9.7%
純利成長
予想 2027年3月期
-24.2%
EPS成長
予想 2027年3月期
-24.2%
1人売上成長
+12.2%
1人営利成長
+47.2%
株数5年変化
-5.8%
株数10年変化
-5.8%
売上高CAGR(3年)
+13.1%/年
EPS CAGR(3年)
-4.7%/年
配当CAGR(3年)
+0.0%/年
決算期
2026年3月期(有報)
データ年数
12年

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業績・配当の推移(直近5期)

決算の読み方と直近5期の流れ

2026年3月期の決算をもとに

【最高益】分譲事業が牽引し営業益47.9%増。特別配当あり(普通配当は据え置き)。

売上高は2022年3月期の572億円から2026年3月期の901億円となり、年平均成長率(CAGR)は+12.0%です。

売上は 799億円 → 901億円(+13%)。最大の要因は「流通事業」のセグメントで、会社全体の増加額の 76% にあたります。

営業利益率は 6.6% → 8.6%(+2.0pt)。主因は販管費率の低下です。

2026年3月期のEPSは163.19円、1株配当は45円です。

直近の期まで、売上高は6期連続の増収、営業利益は2期連続の増益です。

直近5期で、ROEは8.8%〜15.6%、自己資本比率は22.3%〜27.8%の範囲で推移しています。

決算の読み方

全11段

数字の動きを、順番に読み解きます。

  1. 1.何が起きた売上↑13% → 営業益↑48%(7割は利益率↑の分)

    売上 799億円 → 901億円、営業利益 52.4億円 → 77.5億円。

  2. 2.利益率の中身粗利率→/販管費率↓=主に売上増の分

    営業利益率 6.6% → 8.6%(+2.0pt)。

  3. 3.どこで営業益↑=分譲事業セグメント↑(68%)(売上は流通事業↑)

    「分譲事業」の営業利益は 38.9億円 → 55.8億円(+17.0億円)です。

出していない段:6段は目立つ動きなし

出典: EDINET 有価証券報告書の数値(連結財務諸表を作る会社は連結、作らない会社は単体)

業種内の位置づけ

不動産業 130社中 76位(総合55点)

業種の中央値との比較

指標この会社業種の中央値順位
収益性
ROE10.8%11.1%130社中67位
ROA2.5%3.7%130社中92位
ROIC4.1%4.5%130社中73位
営業利益率8.6%9.7%130社中77位
純利益率4.3%6.1%130社中86位
粗利率21.3%23.3%129社中79位
安全性
自己資本比率24.4%33.0%130社中110位
D/Eレシオ234.5%150.5%130社中28位
流動比率255.7%245.1%130社中63位

順位は値の大きい順で、優劣の判定ではありません。PER・PBR・配当利回りは決算時点の擬似株価ベースです。 成長率は前期の値が小さいと極端な値になります。 3年CAGRは3期前と最新期の値がともにプラスの会社だけで計算しています。

四半期の進捗率

決算の読み方(今期の進み具合)

2027年3月期の進み具合(第2四半期・2026-11-12 時点)

【進捗高め】営業益の計画進捗105.3%(前年同期の実績構成比99.4%)。下期は赤字になっても通期予想に届く水準。

会社予想は 売上 850億円(前期比 −6%)・営業利益 70.0億円(同 −10%)。

第2四半期(上期)の営業利益の計画進捗(通期の会社予想に対する累計の割合)は 105.3%で、前年同期の実績構成比(前期の通期実績に対する前年同期の累計の割合)の 99.4%より高い水準です。

営業利益の差は +5.9pt、売上は計画進捗 69.9%(前年同期の実績構成比 65.5%)。

通期予想の営業利益は上期の実績で上回っており、下期は 営業利益 −3.7億円(赤字)になっても予想に届く水準です。

上期の実績の 0.4倍の売上で、営業利益率は上期 12.4% → 下期 −1.5%。2026年3月期の通期は 8.6%、2025年3月期の通期は 6.6%でした。

今期の進み具合

全3段

会社予想に対する進みを、順番に読み解きます。

  1. 1.進み具合営業益 計画進捗 105.3%↑(前年同期の実績構成比 99.4%)・累計は前年同期比 −4.3%

    会社予想は 売上 850億円(前期比 −6%)・営業利益 70.0億円(同 −10%)。

  2. 2.前年との比較前年同期の実績構成比より高い(売上は計画進捗 69.9%/前年同期の実績構成比 65.5%)

  3. 3.下期の逆算赤字になっても通期予想に届く水準

    通期予想の営業利益は上期の実績で上回っており、下期は 営業利益 −3.7億円(赤字)になっても予想に届く水準です。

出していない段:2段は目立つ動きなし

基準:2026-11-12 第2四半期の短信

市場予想(コンセンサス)との比較・今の株価と需給・決算説明会の発言は扱っていません。

第2四半期(中間)の進捗率と実績
開示日: 2026-11-12
四半期ごとの実績と進捗率

各四半期を単独で取り出した実額と、通期予想に対する進捗率です。進捗率は昨年同時期の進捗率と比較し、季節性の影響を打ち消して評価しています。

000億= 実額+00.0%= 前年同期比

単位: 億円(EPSのみ円)

四半期売上営業益経常益純益EPS
Q1単独269.2-29.2%30.9-46.8%25.4-51.9%17.0-53.4%72.66-53.4%
Q1累計269.2-29.2%30.9-46.8%25.4-51.9%17.0-53.4%72.66-53.4%
Q2単独324.8+55.0%42.9+125.7%38.2+124.4%25.9+120.9%110.33+120.9%
Q2累計594.0+0.7%73.7-4.3%63.7-8.9%42.9-11.2%182.99-11.2%
Q3未発表昨年88.4%昨年105.9%昨年120.8%昨年120.8%—
Q4未発表昨年100.1%昨年100.7%昨年101.6%昨年100.7%—
通期予想850.070.044.029.0—
進捗率69.9%速い105.3%速い144.7%速い147.9%速い—

単独は「その四半期だけ」、累計は「期首からその四半期まで」(Q4 の累計は通期の実績)。数字の下は前年の同じ期間との比較です。進捗率の下の「速い・並み・遅い」は、昨年同時期の進捗率との比較です。

明和地所株式会社の概要

明和地所株式会社(証券コード 8869)の財務スコアと主要指標を確認できるページです。最新決算期(2026-03-31)のデータによると、ROE10.8%は標準的な水準を上回っている。また、自己資本比率24.4%はやや低く、負債依存度が高め。また、PER5.9倍は割安水準。前期と比較すると、売上高は前期比増収(+12.8%)、営業利益は増益(+47.9%)となった。ROEは前期比2.0pp改善した。EDINETの有価証券報告書データをもとに、日本株の投資判断に必要な指標を整理しています。

主要指標

  • 配当利回り: 4.7%
  • ROE: 10.8%
  • 自己資本比率: 24.4%
  • 営業利益率: 8.6%
  • PER: 5.90倍
  • PBR: 0.61倍

業績・配当の推移(直近5期)

売上高は2022年3月期の572億円から2026年3月期の901億円となり、年平均成長率(CAGR)は+12.0%です。売上は 799億円 → 901億円(+13%)。最大の要因は「流通事業」のセグメントで、会社全体の増加額の 76% にあたります。営業利益率は 6.6% → 8.6%(+2.0pt)。主因は販管費率の低下です。2026年3月期のEPSは163.19円、1株配当は45円です。直近の期まで、売上高は6期連続の増収、営業利益は2期連続の増益です。直近5期で、ROEは8.8%〜15.6%、自己資本比率は22.3%〜27.8%の範囲で推移しています。

決算の読み方(全11段)

何が起きた
売上↑13% → 営業益↑48%(7割は利益率↑の分)

売上 799億円 → 901億円、営業利益 52.4億円 → 77.5億円。

利益率の中身
粗利率→/販管費率↓=主に売上増の分

営業利益率 6.6% → 8.6%(+2.0pt)。

どこで
営業益↑=分譲事業セグメント↑(68%)(売上は流通事業↑)

「分譲事業」の営業利益は 38.9億円 → 55.8億円(+17.0億円)です。

稼ぐ力
ROE↑ 8.8%→10.8%(最も大きく寄与:純利益率↑)

お金の流れ
営業CF=純利益の0.2倍(2期続けて大きく下回る)

設備投資
減価償却を大きく上回る投資が3期続く/ROIC→ 3.9%→4.1%

有形固定資産比率(有形固定資産 ÷ 総資産)は 2024年3月期 5.4% → 4.8%です。

利益の中身
一時的な損益は純益の3%

純利益(+32%)は本業の営業利益(+48%)と同じ向きに動いています。

利払い
営業益÷支払利息 4.6倍(前期 4.5倍)

営業利益 ÷ 支払利息は 4.6倍(前期 4.5倍)で、利払いの余裕があり、前期の半分以下にもなっていません。

株主への還元
据え置き(40円)(特別・記念配当を含む合計は40→45円)・配当性向 32→28%

EPS は 123.57円 → 163.19円(+32%)で、配当性向(1株配当 ÷ EPS)は 32.4% → 27.6% に下がりました。

配当の持続性
予想配当性向 32%/営業CF−設備投資<配当が3期続く

設備投資を引いた後の営業CF(営業CF − 設備投資)が、3期続けて配当の支払額を下回っています。

5期の中での位置
売上 年+12%・6期連続増収・2期連続増益

出典: EDINET 有価証券報告書の数値(連結財務諸表を作る会社は連結、作らない会社は単体)

業種内の位置づけ

不動産業 130社中 76位(総合55点)

6軸スコア: 割安度65(標準)・稼ぐ力52(標準)・成長性51(安定成長)・安全性42(やや注意)・還元力53(標準)・事業独占力65(強い)

業種(不動産業)の中央値との比較: ROE 10.8%(業種の中央値 11.1%・130社中67位)、ROA 2.5%(業種の中央値 3.7%・130社中92位)、営業利益率 8.6%(業種の中央値 9.7%・130社中77位)、売上高成長率 12.8%(業種の中央値 11.3%・127社中59位)、自己資本比率 24.4%(業種の中央値 33.0%・130社中110位)、PER 5.9倍(業種の中央値 10.4倍・118社中107位)、PBR 0.61倍(業種の中央値 1.19倍・126社中110位)、配当利回り 4.67%(業種の中央値 3.32%・115社中17位)、配当性向 27.6%(業種の中央値 32.7%・110社中71位)。

このページで分かること

ラジ株ナビの銘柄詳細ページでは、収益性、成長性、財務健全性、配当、割安性の観点から個別銘柄を確認できます。上の推移の要約で直近の業績と配当の流れをつかみ、時系列チャート、6軸スコア、理想株価とあわせて深掘りできます。ランキングページで見つけた銘柄の確認にも使えます。

データの出典と更新

財務指標はEDINETの有価証券報告書データを中心に集計しています。株価や一部の市場指標は取得可能な最新データをもとに更新されます。この銘柄の財務データの最終更新日: 2026-11-10。

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この銘柄の大量保有者

大量保有報告書の提出者(保有割合の高い順)

5%以下の割合は、5%を超えて保有していた方が、その後の変更報告書で5%以下になったときの最新の報告値です(5%以下になると、以後の報告義務はなくなります)。

よくある質問

明和地所株式会社(8869)の配当利回りは?

最新決算期の配当利回りは4.7%です。高配当銘柄の部類であり、EDINETの有価証券報告書をもとに算出しています。配当の推移はページ内のチャートで確認できます。

明和地所株式会社(8869)のROEは?

最新決算期のROEは10.8%で、標準を上回る水準にあります。前期比では2.0pp改善しています。ROEの時系列推移はページ内チャートで確認できます。

明和地所株式会社(8869)の財務健全性は?

自己資本比率は24.4%で、財務レバレッジが高く、負債依存度に注意が必要と評価できます。詳細はページ内の財務健全性タブで確認できます。

明和地所株式会社(8869)の収益性はどうですか?

営業利益率は8.6%で、標準的な収益水準を示しています。前期比では増益(+47.9%)となっています。売上・利益の時系列推移はページ内チャートをご覧ください。

明和地所株式会社(8869)は割安ですか?

PERは5.90倍で、割安な水準となっています。PERは市場環境や業種特性によって変わるため、同業他社との比較や他の指標と組み合わせて判断することをお勧めします。