株式会社レオパレス21(8848)

ラジ株ナビ

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理想株価

理想株価レンジ(ラジ株ナビモデル)

割安
価格の位置
  • 緑:0円から資産価値まで
  • 橙:資産価値から理論株価まで(資産価値を上回る分)
  • 資産価値90.9 円
  • 決算時株価635 円

    PER×EPSベース

  • 理論株価=上限株価1530 円α +140.9%

    上限株価は理論株価と同じ値(上限α も同じ)

理論株価の中身
  • 事業価値1474 円
  • 超過現金価値55.9 円
  • 合計=理論株価1530 円
EPSの中身
2026年3月期の決算一過性の損益あり
公表EPS実力EPS会社予想EPS
45.1円64.3円67.4円
事業価値に使用中

実力EPSは、特別利益 2.5億円・特別損失 102億円を除いて試算した当社の値です(会社の公表値ではありません)。

内訳(実力EPSへの調整)税引前1株あたり
  • 特別利益(合計)−2.5億円−0.5円
  • 特別損失(合計)+102億円+19.6円
詳しい解説を見る →

財務サマリー

2026年3月期(有報)

6軸スコア

総合

不動産業の中で

32位 / 130社

PER
14.1倍
↑+35%
PBR
5.0倍
↑+118%
EPS
67.4円
↑+49%
予想 2027年3月期
ROE
24.5%
↓-0.1pt
ROA
8.5%
↑+0.2pt
配当利回り
1.6%
↓-0.1pt
配当性向
22.1%
↑+4.4pt
DOE
0.0%
↓-7.8pt
予想 2027年3月期
予想 2027年3月期
4448.2億円 → 4616.0億円
前年→今年
営業利益
予想 2027年3月期
359.7億円 → 388.0億円
前年→今年
経常利益
予想 2027年3月期
348.4億円 → 384.0億円
前年→今年
予想 2027年3月期
149.3億円 → 214.0億円
前年→今年
総資産
1765.7億円
自己資本
406.6億円
256 円 → 128 円
前年→今年
1株配当
予想 2027年3月期
0.0 円
24.6% → 24.5%
前年→今年
8.3% → 8.5%
前年→今年
ROIC
16.7% → 30.5%
前年→今年
6.8% → 8.1%
前年→今年
37.5% → 23.0%
前年→今年
300.0億円
NC/総資産
17.5%
NC/自己資本
75.8%
予想 2027年3月期
0.0%
384.7億円
376.5億円
8.5%
-1.5日
NC比率
15.3%
392.1億円
EBITDA率
8.8%
4.7倍
40.0倍
1人当たり売上
1.1億円
1人当たり営利
867万円
営業CF/負債
1.28倍
内部留保率
14.9%
のれん比率
-
実効税率
40.1%
売上成長
予想 2027年3月期
+3.8%
営利成長
予想 2027年3月期
+7.9%
純利成長
予想 2027年3月期
+43.3%
EPS成長
予想 2027年3月期
+49.2%
1人売上成長
-3.0%
1人営利成長
+15.9%
株数5年変化
-3.4%
株数10年変化
+20.9%
売上高CAGR(3年)
+3.0%/年
EPS CAGR(3年)
-9.2%/年
配当CAGR(3年)
-
最新期か3期前が無配のため出していません
決算期
2026年3月期(有報)
データ年数
12年

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業績・配当の推移(直近5期)

決算の読み方と直近5期の流れ

2026年3月期の決算をもとに

【最高益】賃貸事業が牽引し営業益23.0%増。特別損失で純益は16.4%減。

売上高は2022年3月期の3,984億円から2026年3月期の4,448億円となり、年平均成長率(CAGR)は+2.8%です。

営業利益率は 6.8% → 8.1%(+1.3pt)。販管費率は 11.1% → 12.0% と上がっていて、押し上げたのは粗利率の上昇です。

2026年3月期のEPSは45.14円、1株配当は10円です。

直近の期まで、売上高は4期連続の増収、営業利益は4期連続の増益です。

直近5期で、ROEは24.5%〜1,111.0%、自己資本比率は0.7%〜37.5%の範囲で推移しています。

決算の読み方

全11段

数字の動きを、順番に読み解きます。

  1. 1.何が起きた売上↑3% → 営業益↑23%(9割は利益率↑の分)

    売上 4,318億円 → 4,448億円、営業利益 292億円 → 360億円。

  2. 2.利益率の中身粗利率↑/販管費率→

    営業利益率 6.8% → 8.1%(+1.3pt)。

  3. 3.どこで営業益↑=賃貸事業セグメント↑(93%)

    「賃貸事業」の営業利益は 381億円 → 443億円(+62.4億円)です。

出していない段:6段は目立つ動きなし

出典: EDINET 有価証券報告書の数値(連結財務諸表を作る会社は連結、作らない会社は単体)

業種内の位置づけ

不動産業 130社中 32位(総合63点)

業種の中央値との比較

指標この会社業種の中央値順位
収益性
ROE24.5%11.1%130社中18位
ROA8.5%3.7%130社中16位
ROIC30.5%4.5%130社中1位
営業利益率8.1%9.7%130社中81位
純利益率3.4%6.1%130社中95位
粗利率20.1%23.3%129社中86位
安全性
自己資本比率23.0%33.0%130社中111位
D/Eレシオ73.8%150.5%130社中94位
流動比率110.4%245.1%130社中125位

順位は値の大きい順で、優劣の判定ではありません。PER・PBR・配当利回りは決算時点の擬似株価ベースです。 成長率は前期の値が小さいと極端な値になります。 3年CAGRは3期前と最新期の値がともにプラスの会社だけで計算しています。

四半期の進捗率

決算の読み方(今期の進み具合)

2027年3月期の進み具合(第1四半期・2026-09-14 時点)

【進捗並み】通期予想を修正。営業益の計画進捗31.2%(前年同期の実績構成比34.1%)。下期の計画利益率7.6%。

会社予想は 売上 4,616億円(前期比 +4%)・営業利益 388億円(同 +8%)。

上期の予想を下げ、通期の予想を修正しました(売上・純利益は下げ、営業利益・経常利益は上げ)。

上期(中間期): 純利益 123億円 → 112億円。

第1四半期の営業利益の計画進捗(通期の会社予想に対する累計の割合)は 31.2%で、前年同期の実績構成比(前期の通期実績に対する前年同期の累計の割合)の 34.1%とほぼ同じ水準です。

営業利益の差は −2.8pt、売上は計画進捗 25.1%(前年同期の実績構成比 25.1%)。

会社が計画している下期の金額は、売上 2,297億円・営業利益 174億円です(通期予想 − 上期予想)。

上期の予想の 1.0倍の売上で、営業利益率は上期 9.2% → 下期 7.6%。2026年3月期の通期は 8.1%、2025年3月期の通期は 6.8%でした。

今期の進み具合

全4段

会社予想に対する進みを、順番に読み解きます。

  1. 1.進み具合営業益 計画進捗 31.2%→(前年同期の実績構成比 34.1%)・累計は前年同期比 −1.1%

    会社予想は 売上 4,616億円(前期比 +4%)・営業利益 388億円(同 +8%)。

  2. 2.前年との比較前年同期の実績構成比並み(売上は計画進捗 25.1%/前年同期の実績構成比 25.1%)

  3. 3.下期の計画利益率 9.2%→7.6%・売上は上期の予想の1.0倍

    会社が計画している下期の金額は、売上 2,297億円・営業利益 174億円です(通期予想 − 上期予想)。

出していない段:1段は目立つ動きなし

基準:2026-08-07 第1四半期の短信(2026-09-14 の修正を反映)

市場予想(コンセンサス)との比較・今の株価と需給・決算説明会の発言は扱っていません。

第1四半期の進捗率と実績
開示日: 2026-08-07
四半期ごとの実績と進捗率

各四半期を単独で取り出した実額と、通期予想に対する進捗率です。進捗率は昨年同時期の進捗率と比較し、季節性の影響を打ち消して評価しています。

000億= 実額+00.0%= 前年同期比

単位: 億円(EPSのみ円)

四半期売上営業益経常益純益EPS
Q1単独1,159.0+3.7%121.2-1.1%122.8+6.2%70.3+1167.4%22.14+1283.7%
Q1累計1,159.0+3.7%121.2-1.1%122.8+6.2%70.3+1167.4%22.14+1283.7%
Q2未発表昨年49.9%昨年55.7%昨年54.6%昨年31.3%—
Q3未発表昨年74.8%昨年79.6%昨年79.8%昨年67.1%—
Q4未発表昨年100.2%昨年103.4%昨年105.6%昨年114.9%—
通期予想4,616.0388.0384.0214.0—
進捗率25.1%並み31.2%並み32.0%並み32.9%速い—

単独は「その四半期だけ」、累計は「期首からその四半期まで」(Q4 の累計は通期の実績)。数字の下は前年の同じ期間との比較です。進捗率の下の「速い・並み・遅い」は、昨年同時期の進捗率との比較です。

株式会社レオパレス21の概要

株式会社レオパレス21(証券コード 8848)の財務スコアと主要指標を確認できるページです。最新決算期(2026-03-31)のデータによると、ROE24.5%は非常に高い水準で、自己資本に対して効率よく利益を生み出している。また、自己資本比率23.0%はやや低く、負債依存度が高め。また、PER14.1倍は市場平均より低め。前期と比較すると、売上高は前期比増収(+3.0%)、営業利益は増益(+23.0%)となった。ネットキャッシュがプラスで実質無借金の状態。EDINETの有価証券報告書データをもとに、日本株の投資判断に必要な指標を整理しています。

主要指標

  • 配当利回り: 1.6%
  • ROE: 24.5%
  • 自己資本比率: 23.0%
  • 営業利益率: 8.1%
  • PER: 14.07倍
  • PBR: 4.96倍

業績・配当の推移(直近5期)

売上高は2022年3月期の3,984億円から2026年3月期の4,448億円となり、年平均成長率(CAGR)は+2.8%です。営業利益率は 6.8% → 8.1%(+1.3pt)。販管費率は 11.1% → 12.0% と上がっていて、押し上げたのは粗利率の上昇です。2026年3月期のEPSは45.14円、1株配当は10円です。直近の期まで、売上高は4期連続の増収、営業利益は4期連続の増益です。直近5期で、ROEは24.5%〜1,111.0%、自己資本比率は0.7%〜37.5%の範囲で推移しています。

決算の読み方(全11段)

何が起きた
売上↑3% → 営業益↑23%(9割は利益率↑の分)

売上 4,318億円 → 4,448億円、営業利益 292億円 → 360億円。

利益率の中身
粗利率↑/販管費率→

営業利益率 6.8% → 8.1%(+1.3pt)。

どこで
営業益↑=賃貸事業セグメント↑(93%)

「賃貸事業」の営業利益は 381億円 → 443億円(+62.4億円)です。

稼ぐ力
ROE 24.6%→24.5%

お金の流れ
営業CF=純利益の2.6倍

借入と財務レバレッジ
期末のレバレッジ↑ 2.67→4.34倍(主に自社株買いの分)

ROE(期首・期末の平均の自己資本で計算)は 24.5%と高めですが、財務レバレッジ(期首・期末の平均)が 2.90倍 → 3.22倍 に上がっています。

利益の中身
一時的な損が純益を押し下げ(純益の42%分)

純利益の中身には、一時的な損が大きく入っています(純利益の 42%)。実力 EPS(一時的な損益を除いた試算)は公表 EPS より 42% 高い試算です。

利払い
営業益÷支払利息 40.0倍(前期 19.6倍)

営業利益 ÷ 支払利息は 40.0倍(前期 19.6倍)で、利払いの余裕があり、前期の半分以下にもなっていません。

株主への還元
据え置き(10円)・配当性向 18→22%

EPS は 56.22円 → 45.14円(−20%)で、配当性向(1株配当 ÷ EPS)は 17.8% → 22.2% に上がりました。

配当の持続性
今期は無配の予想/FCF 377億円≧配当 32.5億円

5期の中での位置
売上 年+3%・4期連続増収・4期連続増益・ROE は5期で最低

出典: EDINET 有価証券報告書の数値(連結財務諸表を作る会社は連結、作らない会社は単体)

業種内の位置づけ

不動産業 130社中 32位(総合63点)

6軸スコア: 割安度80(割安)・稼ぐ力64(標準)・成長性40(鈍化)・安全性77(健全)・還元力64(標準)・事業独占力51(強い)

業種(不動産業)の中央値との比較: ROE 24.5%(業種の中央値 11.1%・130社中18位)、ROA 8.5%(業種の中央値 3.7%・130社中16位)、営業利益率 8.1%(業種の中央値 9.7%・130社中81位)、売上高成長率 3.0%(業種の中央値 11.3%・127社中100位)、自己資本比率 23.0%(業種の中央値 33.0%・130社中111位)、PER 14.1倍(業種の中央値 10.4倍・118社中33位)、PBR 4.96倍(業種の中央値 1.19倍・126社中8位)、配当利回り 1.57%(業種の中央値 3.32%・115社中98位)、配当性向 22.1%(業種の中央値 32.7%・110社中81位)。

このページで分かること

ラジ株ナビの銘柄詳細ページでは、収益性、成長性、財務健全性、配当、割安性の観点から個別銘柄を確認できます。上の推移の要約で直近の業績と配当の流れをつかみ、時系列チャート、6軸スコア、理想株価とあわせて深掘りできます。ランキングページで見つけた銘柄の確認にも使えます。

データの出典と更新

財務指標はEDINETの有価証券報告書データを中心に集計しています。株価や一部の市場指標は取得可能な最新データをもとに更新されます。この銘柄の財務データの最終更新日: 2026-11-10。

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この銘柄の大量保有者

大量保有報告書の提出者(保有割合の高い順)

5%以下の割合は、5%を超えて保有していた方が、その後の変更報告書で5%以下になったときの最新の報告値です(5%以下になると、以後の報告義務はなくなります)。

よくある質問

株式会社レオパレス21(8848)の配当利回りは?

最新決算期の配当利回りは1.6%です。配当を実施している銘柄であり、EDINETの有価証券報告書をもとに算出しています。配当の推移はページ内のチャートで確認できます。

株式会社レオパレス21(8848)のROEは?

最新決算期のROEは24.5%で、非常に高い水準にあります。ROEの時系列推移はページ内チャートで確認できます。

株式会社レオパレス21(8848)の財務健全性は?

自己資本比率は23.0%で、財務レバレッジが高く、負債依存度に注意が必要と評価できます。詳細はページ内の財務健全性タブで確認できます。

株式会社レオパレス21(8848)の収益性はどうですか?

営業利益率は8.1%で、標準的な収益水準を示しています。前期比では増益(+23.0%)となっています。売上・利益の時系列推移はページ内チャートをご覧ください。

株式会社レオパレス21(8848)は割安ですか?

PERは14.07倍で、市場平均より低めの評価となっています。PERは市場環境や業種特性によって変わるため、同業他社との比較や他の指標と組み合わせて判断することをお勧めします。