地主株式会社(3252)

ラジ株ナビ

株価チャート

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理想株価

理想株価レンジ(ラジ株ナビモデル)

割安

資産価値は、期末配当に含まれる特別配当5円/株を差し引いた水準です。

価格の位置
  • 緑:0円から資産価値まで
  • 橙:資産価値から理論株価まで(資産価値を上回る分)
  • 薄い赤:理論株価から上限株価まで(成長価値)
  • 資産価値1723 円
  • 決算時株価3046 円

    PER×EPSベース

  • 理論株価4741 円α +55.6%
  • 上限株価6937 円上限α +127.8%

    理論株価に成長価値 2196円 を加えた値

理論株価の中身
  • 事業価値3661 円
  • 配当価値1080 円
  • 合計=理論株価4741 円
EPSの中身
2025年12月期の決算一過性の損益あり
公表EPS実力EPS会社予想EPS
357.1円247.5円410.8円
事業価値に使用中

実力EPSは、特別利益 31.2億円を除いて試算した当社の値です(会社の公表値ではありません)。

内訳(実力EPSへの調整)税引前1株あたり
  • 特別利益(合計)−31.2億円−109.6円
詳しい解説を見る →

財務サマリー

2025年12月期(有報)

6軸スコア

総合

不動産業の中で

86位 / 130社

PER
8.5倍
↑+32%
PBR
1.2倍
↑+22%
EPS
410.8円
↑+15%
予想 2026年12月期
ROE
15.6%
↓-0.4pt
ROA
5.0%
↓-0.2pt
配当利回り
3.6%
↓-0.3pt
配当性向
30.8%
↑+5.4pt
DOE
5.4%
↑+1.0pt
予想 2026年12月期
予想 2026年12月期
763.3億円 → 1060.0億円
前年→今年
営業利益
予想 2026年12月期
86.0億円 → 127.0億円
前年→今年
経常利益
予想 2026年12月期
71.9億円 → 95.0億円
前年→今年
予想 2026年12月期
73.7億円 → 85.0億円
前年→今年
総資産
1463.5億円
自己資本
499.1億円
2181 円 → 2510 円
前年→今年
1株配当
予想 2026年12月期
135.0 円
16.0% → 15.6%
前年→今年
5.3% → 5.0%
前年→今年
ROIC
6.0% → 4.9%
前年→今年
15.2% → 11.3%
前年→今年
38.6% → 34.1%
前年→今年
767.6億円
NC/総資産
-31.9%
NC/自己資本
-93.6%
予想 2026年12月期
5.4%
-33.3億円
-186.9億円
-24.5%
NC比率
-74.2%
89.1億円
EBITDA率
11.7%
12.6倍
8.1倍
1人当たり売上
6.6億円
1人当たり営利
7416万円
営業CF/負債
-0.04倍
内部留保率
25.1%
のれん比率
-
実効税率
28.3%
売上成長
予想 2026年12月期
+38.9%
営利成長
予想 2026年12月期
+47.6%
純利成長
予想 2026年12月期
+15.3%
EPS成長
予想 2026年12月期
+15.0%
1人売上成長
+28.0%
1人営利成長
-5.1%
株数5年変化
-
株数10年変化
-
売上高CAGR(3年)
+15.2%/年
EPS CAGR(3年)
+21.5%/年
配当CAGR(3年)
+26.0%/年
決算期
2025年12月期(有報)
データ年数
12年

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業績・配当の推移(直近5期)

決算の読み方と直近5期の流れ

2025年12月期の決算をもとに

【足踏み】営業益0.9%減。特別利益で純益は21.1%増。85円→100円の増配。

売上高は2021年12月期の562億円から2025年12月期の763億円となり、年平均成長率(CAGR)は+8.0%です。

売上は 571億円 → 763億円(+34%)。最大の要因は「不動産投資事業」のセグメントで、会社全体の増加額の 98% にあたります。

営業利益率は 15.2% → 11.3%(−3.9pt)。販管費率は 8.3% → 7.1% と下がっていて、押し下げたのは粗利率の低下です。

2025年12月期のEPSは357.07円、1株配当は110円です。

直近の期まで、売上高は2期連続の増収、普通配当は3期連続の増配です。

直近5期で、ROEは11.9%〜16.0%、自己資本比率は30.9%〜42.8%の範囲で推移しています。

決算の読み方

全11段

数字の動きを、順番に読み解きます。

  1. 1.何が起きた売上↑34% → 営業益→(利益率↓の分が最大)

    売上 571億円 → 763億円、営業利益 86.8億円 → 86.0億円。

  2. 2.利益率の中身粗利率↓(原価の伸び>売上の伸び)/販管費率↓=主に売上増の分

    営業利益率 15.2% → 11.3%(−3.9pt)。

  3. 3.どこで売上↑=不動産投資事業セグメント↑

    「不動産投資事業」は 549億円 → 737億円(+188億円)です。

出していない段:6段は目立つ動きなし

出典: EDINET 有価証券報告書の数値(連結財務諸表を作る会社は連結、作らない会社は単体)

業種内の位置づけ

不動産業 130社中 86位(総合54点)

業種の中央値との比較

指標この会社業種の中央値順位
収益性
ROE15.6%11.1%130社中39位
ROA5.0%3.7%130社中43位
ROIC4.9%4.5%130社中59位
営業利益率11.3%9.7%130社中48位
純利益率9.7%6.1%130社中35位
粗利率18.4%23.3%129社中94位
安全性
自己資本比率34.1%33.0%130社中61位
D/Eレシオ153.8%150.5%130社中65位
流動比率1,266.8%245.1%130社中3位

順位は値の大きい順で、優劣の判定ではありません。PER・PBR・配当利回りは決算時点の擬似株価ベースです。 成長率は前期の値が小さいと極端な値になります。 3年CAGRは3期前と最新期の値がともにプラスの会社だけで計算しています。

四半期の進捗率

決算の読み方(今期の進み具合)

2026年12月期の進み具合(第3四半期・2026-11-05 時点)

【進捗高め】短信で通期予想を上方修正。営業益の計画進捗60.1%(前年同期の実績構成比49.9%)。

会社予想は 売上 1,060億円(前期比 +39%)・営業利益 127億円(同 +48%)。

2026-11-05 開示の第3四半期の決算短信で、通期の予想を上げました。

通期: 売上 1,000億円 → 1,060億円、営業利益 120億円 → 127億円、経常利益 90.0億円 → 95.0億円、純利益 80.0億円 → 85.0億円。前回の公表予想は 2026-08-13 開示の第2四半期(上期)の決算短信の予想です。

第3四半期の営業利益の計画進捗(通期の会社予想に対する累計の割合)は 60.1%で、前年同期の実績構成比(前期の通期実績に対する前年同期の累計の割合)の 49.9%より高い水準です。

営業利益の差は +10.2pt、売上は計画進捗 61.8%(前年同期の実績構成比 56.9%)。

通期予想を達成するには、第4四半期に 売上 405億円・営業利益 50.7億円が必要です。

営業利益率は第3四半期までの累計 11.6% → 第4四半期 12.5%。2025年12月期の通期は 11.3%、2024年12月期の通期は 15.2%でした。

今期の進み具合

全5段

会社予想に対する進みを、順番に読み解きます。

  1. 1.進み具合営業益 計画進捗 60.1%↑(前年同期の実績構成比 49.9%)・累計は前年同期比 +77.7%

    会社予想は 売上 1,060億円(前期比 +39%)・営業利益 127億円(同 +48%)。

  2. 2.前年との比較前年同期の実績構成比より高い(売上は計画進捗 61.8%/前年同期の実績構成比 56.9%)

  3. 3.第4四半期に必要利益率 11.6%→12.5%・売上は第3四半期までの累計の実績の0.6倍

    通期予想を達成するには、第4四半期に 売上 405億円・営業利益 50.7億円が必要です。

基準:2026-11-05 第3四半期の短信

市場予想(コンセンサス)との比較・今の株価と需給・決算説明会の発言は扱っていません。

第3四半期の進捗率と実績
開示日: 2026-11-05
四半期ごとの実績と進捗率

各四半期を単独で取り出した実額と、通期予想に対する進捗率です。進捗率は昨年同時期の進捗率と比較し、季節性の影響を打ち消して評価しています。

000億= 実額+00.0%= 前年同期比

単位: 億円(EPSのみ円)

四半期売上営業益経常益純益EPS
Q1単独145.7-52.3%17.3-41.4%13.1-47.0%8.8-51.6%42.36-51.9%
Q1累計145.7-52.3%17.3-41.4%13.1-47.0%8.8-51.6%42.36-51.9%
Q2単独200.2+115.6%26.9+142.3%19.5+176.0%12.2+25.2%58.80+25.4%
Q2累計345.9-13.1%44.2+8.8%32.6+2.6%20.9-24.7%101.16-25.1%
Q3単独309.0+755.5%32.1+1261.0%22.3+4301.9%31.9+20050.0%154.25+16167.7%
Q3累計654.9+50.8%76.3+77.7%54.9+75.7%52.8+91.2%255.41+90.6%
Q4未発表昨年100.4%昨年98.9%昨年102.7%昨年103.8%—
通期予想1,060.0127.095.085.0—
進捗率61.8%速い60.1%速い57.7%速い62.2%速い—

単独は「その四半期だけ」、累計は「期首からその四半期まで」(Q4 の累計は通期の実績)。数字の下は前年の同じ期間との比較です。進捗率の下の「速い・並み・遅い」は、昨年同時期の進捗率との比較です。

地主株式会社の概要

地主株式会社(証券コード 3252)の財務スコアと主要指標を確認できるページです。最新決算期(2025-12-31)のデータによると、ROE15.6%は高水準で、資本効率の良さが際立つ。また、自己資本比率34.1%は標準的な水準。また、本業の高い収益力がROEにも反映されている。前期と比較すると、売上高は前期比増収(+33.7%)、営業利益はほぼ横ばい(-0.9%)となった。EDINETの有価証券報告書データをもとに、日本株の投資判断に必要な指標を整理しています。

主要指標

  • 配当利回り: 3.6%
  • ROE: 15.6%
  • 自己資本比率: 34.1%
  • 営業利益率: 11.3%
  • PER: 8.53倍
  • PBR: 1.21倍

業績・配当の推移(直近5期)

売上高は2021年12月期の562億円から2025年12月期の763億円となり、年平均成長率(CAGR)は+8.0%です。売上は 571億円 → 763億円(+34%)。最大の要因は「不動産投資事業」のセグメントで、会社全体の増加額の 98% にあたります。営業利益率は 15.2% → 11.3%(−3.9pt)。販管費率は 8.3% → 7.1% と下がっていて、押し下げたのは粗利率の低下です。2025年12月期のEPSは357.07円、1株配当は110円です。直近の期まで、売上高は2期連続の増収、普通配当は3期連続の増配です。直近5期で、ROEは11.9%〜16.0%、自己資本比率は30.9%〜42.8%の範囲で推移しています。

決算の読み方(全11段)

何が起きた
売上↑34% → 営業益→(利益率↓の分が最大)

売上 571億円 → 763億円、営業利益 86.8億円 → 86.0億円。

利益率の中身
粗利率↓(原価の伸び>売上の伸び)/販管費率↓=主に売上増の分

営業利益率 15.2% → 11.3%(−3.9pt)。

どこで
売上↑=不動産投資事業セグメント↑

「不動産投資事業」は 549億円 → 737億円(+188億円)です。

稼ぐ力
ROE 16.0%→15.6%

お金の流れ
営業CF 赤字(純利益は黒字)

借入と財務レバレッジ
借入↑ +139億円(営業CF赤字の穴埋め)

有利子負債が 628億円 → 768億円 に増えました(+139億円、+22%)。

利益の中身
純益の31%は一時的な益

純利益の中身には、一時的な益が大きく入っています(純利益の 31%)。実力 EPS(一時的な損益を除いた試算)は公表 EPS より 31% 低い試算です。

利払い
営業益÷支払利息 8.1倍(前期 13.2倍)

営業利益 ÷ 支払利息は 8.1倍(前期 13.2倍)で、利払いの余裕があり、前期の半分以下にもなっていません。

株主への還元
増配(85→100円、普通配当で3期連続)(特別・記念配当を含む合計は85→110円)・配当性向 25→31%

EPS は 334.89円 → 357.07円(+7%)で、配当性向(1株配当 ÷ EPS)は 25.4% → 30.8% に上がりました。

配当の持続性
予想配当性向 33%/営業CF−設備投資<配当が3期続く

設備投資を引いた後の営業CF(営業CF − 設備投資)が、3期続けて配当の支払額を下回っています。

5期の中での位置
売上 年+8%・2期連続増収

出典: EDINET 有価証券報告書の数値(連結財務諸表を作る会社は連結、作らない会社は単体)

業種内の位置づけ

不動産業 130社中 86位(総合54点)

6軸スコア: 割安度47(やや割高)・稼ぐ力63(標準)・成長性58(安定成長)・安全性49(やや注意)・還元力74(手厚い)・事業独占力35(標準)

業種(不動産業)の中央値との比較: ROE 15.6%(業種の中央値 11.1%・130社中39位)、ROA 5.0%(業種の中央値 3.7%・130社中43位)、営業利益率 11.3%(業種の中央値 9.7%・130社中48位)、売上高成長率 33.8%(業種の中央値 11.3%・127社中17位)、自己資本比率 34.1%(業種の中央値 33.0%・130社中61位)、PER 8.5倍(業種の中央値 10.4倍・118社中75位)、PBR 1.21倍(業種の中央値 1.19倍・126社中61位)、配当利回り 3.61%(業種の中央値 3.32%・115社中48位)、配当性向 30.8%(業種の中央値 32.7%・110社中60位)。

このページで分かること

ラジ株ナビの銘柄詳細ページでは、収益性、成長性、財務健全性、配当、割安性の観点から個別銘柄を確認できます。上の推移の要約で直近の業績と配当の流れをつかみ、時系列チャート、6軸スコア、理想株価とあわせて深掘りできます。ランキングページで見つけた銘柄の確認にも使えます。

データの出典と更新

財務指標はEDINETの有価証券報告書データを中心に集計しています。株価や一部の市場指標は取得可能な最新データをもとに更新されます。この銘柄の財務データの最終更新日: 2026-11-10。

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この銘柄の大量保有者

大量保有報告書の提出者(保有割合の高い順)

5%以下の割合は、5%を超えて保有していた方が、その後の変更報告書で5%以下になったときの最新の報告値です(5%以下になると、以後の報告義務はなくなります)。

よくある質問

地主株式会社(3252)の配当利回りは?

最新決算期の配当利回りは3.6%です。市場平均を上回る水準であり、EDINETの有価証券報告書をもとに算出しています。配当の推移はページ内のチャートで確認できます。

地主株式会社(3252)のROEは?

最新決算期のROEは15.6%で、高水準にあります。ROEの時系列推移はページ内チャートで確認できます。

地主株式会社(3252)の財務健全性は?

自己資本比率は34.1%で、標準的な財務健全性を保っていると評価できます。詳細はページ内の財務健全性タブで確認できます。

地主株式会社(3252)の収益性はどうですか?

営業利益率は11.3%で、高い収益性を示しています。売上・利益の時系列推移はページ内チャートをご覧ください。

地主株式会社(3252)は割安ですか?

PERは8.53倍で、割安な水準となっています。PERは市場環境や業種特性によって変わるため、同業他社との比較や他の指標と組み合わせて判断することをお勧めします。