株式会社アールエイジ（3248）
ラジ株ナビ株価チャート
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理想株価
理想株価レンジ(ラジ株ナビモデル)
超割高資産価値の7割（下支え）との比較で決まった判定です。利益から見ても割高寄りです。利益から見た値は583円です。
- 緑：0円から理論株価まで（資産価値には届かない）
- 理論株価＝上限株価634 円α -24.2%
上限株価は理論株価と同じ値（上限α も同じ）
- 決算時株価837 円
PER×EPSベース
- 資産価値906 円
- 資産価値の7割で下支え634 円
一過性の損益は除いていないため、実力EPSは公表EPSと同じ値です。
財務サマリー
6軸スコア
不動産業の中で
86位 / 130社
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業績・配当の推移（直近5期）
決算の読み方と直近5期の流れ
2025年10月期の決算をもとに
【急落】開発販売事業の減益が響き営業益43.1%減。
売上高は2021年10月期の33.4億円から2025年10月期の32.9億円となり、年平均成長率（CAGR）は−0.4%です。
売上は 47.3億円 → 32.9億円（−30%）。最大の要因は「開発販売事業」のセグメントで、その減少額は会社全体の減少額を上回ります。
営業利益率は 18.8% → 15.4%（−3.4pt）。粗利率は 31.1% → 31.6% と上がっていて、押し下げたのは販管費率の上昇です。
2025年10月期のEPSは88.07円、1株配当は36円です。
直近5期で、ROEは6.0%〜12.2%、自己資本比率は27.8%〜31.7%の範囲で推移しています。
決算の読み方
全12段数字の動きを、順番に読み解きます。
1.何が起きた売上↓30% → 営業益↓43%（7割は売上減の分）
売上 47.3億円 → 32.9億円、営業利益 8.9億円 → 5.1億円。
営業利益の減少 −3.8億円（8.9億円 → 5.1億円）のうち、売上高の減少による分が −2.7億円（70%）、利益率の低下による分が −1.1億円（30%）です。
2.利益率の中身粗利率→（下がっていない）／販管費率↑＝主に売上減の分
営業利益率 18.8% → 15.4%（−3.4pt）。
営業利益率は 18.8% → 15.4%（−3.4pt）。粗利率は 31.1% → 31.6% と上がっていて、押し下げたのは販管費率の上昇です。粗利率 31.1% → 31.6%（+0.4pt）、販管費率 12.3% → 16.2%（+3.9pt）。販管費率は 12.3% → 16.2%（+3.9pt）。売上の減少によって販管費率が上がった分（+5.4pt）が、販管費の金額が減った分（−1.5pt）より大きくなっています。販管費そのものは 5.8億円 → 5.3億円（−8%）、売上は 47.3億円 → 32.9億円（−30%）です。上がった分 +3.9pt のうち、売上の増減による分が +5.4pt、販管費の増減による分が −1.5ptです。
3.どこで売上↓・営業益↓＝開発販売事業セグメント↓
「開発販売事業」の売上は 18.9億円 → 4.1億円、営業利益は 5.2億円 → 9,535万円です。
売上は 47.3億円 → 32.9億円（−30%）。最大の要因は「開発販売事業」のセグメントで、その減少額は会社全体の減少額を上回ります。「開発販売事業」は 18.9億円 → 4.1億円（−14.8億円）で、会社全体の減少（−14.4億円）を上回りました。ほかは 「運営管理事業」+4,716万円・「調整額（セグメント間の消去など）」0円です。セグメントの営業利益で見ると、最大の要因は「開発販売事業」で、その減少額は会社全体の営業利益の減少額を上回ります。「開発販売事業」の営業利益は 5.2億円 → 9,535万円（−4.3億円）です。ほかは 「運営管理事業」+3,178万円・「調整額（全社費用など）」+1,212万円です。
セグメントの区分は会社の開示どおりです（事業別か所在地別かは、データでは区別できません）。調整額（セグメント間の消去など）の増減も並べているので、合計は会社全体の売上の増減と一致します。セグメントの営業利益は、全社費用・セグメント間の消去（調整額）を引く前の値です。調整額の増減も並べているので、合計は会社全体の営業利益の増減と一致します。区分は会社の開示どおりです。
4.稼ぐ力ROE↓ 12.2%→6.0%（最も大きく寄与：回転率↓）
ROE は 12.2% → 6.0%。ROE の変化に最も大きく寄与したのは総資産回転率の低下です。純利益率 11.2% → 8.5%、総資産回転率 0.34回 → 0.22回、財務レバレッジ 3.21倍 → 3.18倍。下げ幅への効き方は 総資産回転率 60%・純利益率 39%・財務レバレッジ 1%です。売上は 47.3億円 → 32.9億円（−30%）、総資産（期首・期末の平均）は 139億円 → 148億円（+6%）です。
分解は期首・期末の平均の総資産・自己資本で計算しています。
5.お金の流れ営業CF＝純利益の1.6倍
営業CF は純利益の 1.6倍です。
6.在庫と運転資本棚卸資産回転日数↓ 165→91日
棚卸資産回転日数が 165日 → 91日 に縮みました（在庫が減った、または売上原価に対して在庫が軽くなった）。棚卸資産は 14.7億円 → 5.6億円（−62%）、売上は 47.3億円 → 32.9億円（−30%）で、棚卸資産回転日数（棚卸資産 ÷ 売上原価 × 365）は 165日 → 91日です。買入債務が有報から取れていないため、CCC は出していません。
回転日数の分母は、棚卸資産と買入債務は売上原価、売上債権は売上です（チャートの回転日数・CCC と同じ式）。
7.設備投資減価償却を大きく上回る投資が10期続く／ROIC→ 3.0%→2.4%
有形固定資産比率（有形固定資産 ÷ 総資産）は 2023年10月期 69.9% → 83.1%です。
設備投資が減価償却を大きく上回る期が10期（有報のある連続した期の全部）続いています。ROIC は 2023年10月期の 3.0% → 2.4%で、前の期との差は −0.5ptです。設備投資 ÷ 減価償却は 2021年10月期 7.1倍・2022年10月期 2.2倍・2023年10月期 4.8倍・2024年10月期 5.6倍・2025年10月期 7.2倍です。2025年10月期の設備投資は 17.0億円、減価償却費は 2.4億円です。
設備投資はキャッシュ・フロー計算書の固定資産の取得（取れない年度は有報の注記の設備投資額）、減価償却はキャッシュ・フロー計算書の減価償却費です。IFRS は使用権資産（リース）の償却を含むため、倍率が小さく出ることがあります。ROIC はチャートと同じ式（営業利益 ×（1 − 実効税率）÷（自己資本 ＋ 有利子負債））です。
8.利益の中身一時的な損益は純益の1%未満
純利益（−47%）は本業の営業利益（−43%）とおおむね同じ動きです。
一時的な損益は純利益の 1%未満です。本業の営業利益は 8.9億円 → 5.1億円（−43%）、純利益は 5.3億円 → 2.8億円（−47%）です。特別利益・特別損失は有報に記載がありません（0 と区別できません）。実効税率は 30.7%（直前3期の平均 33.6%、−2.9pt）です。営業利益の減少 −3.8億円（8.9億円 → 5.1億円）のうち、売上高の減少による分が −2.7億円（70%）、利益率の低下による分が −1.1億円（30%）です。営業外の損益の内訳に、為替差損益の行はありません（その他にまとめている会社もあります）。実力 EPS（一時的な損益を除いた試算）と公表 EPS の差は1%未満です。
一時的な損益は、実力 EPS（理想株価・財務の画面）と同じ判定の試算です（特別損益・為替差損益の例年からの突出分・非継続事業など）。会社の公表値ではありません。通期の有報で見ています。四半期の短信は売上と利益だけで、特別損益・為替差損益の中身を分けられないため、四半期ではこの読み方をしません。
9.利払い営業益÷支払利息 11.7倍→4.8倍（前期の半分以下）
営業利益 ÷ 支払利息は 11.7倍 → 4.8倍で、前期の半分以下になりました。
支払利息は 7,607万円 → 1.1億円、営業利益は 8.9億円 → 5.1億円です。実効金利（支払利息 ÷ 期末の有利子負債）は 1.1%（前期 0.9%）です。
営業利益 ÷ 支払利息で見ています（営業利益で支払利息を何回まかなえるか）。
10.株主への還元据え置き（36円）・配当性向 22→41%
EPS は 166.58円 → 88.07円（−47%）で、配当性向（1株配当 ÷ EPS）は 21.6% → 40.9% に上がりました。
11.配当の持続性予想配当性向 50%／FCF −12.5億円＜配当 1.1億円
予想の配当性向は 49.6%で、2025年10月期は全投資後の FCF が配当の支払額を下回りました（営業CF − 設備投資でも下回っています）が、前期は上回っていました。配当性向は 2025年10月期 40.9%（有報）、2026年10月期の会社予想では 49.6%（予想の1株配当 36円 ÷ 予想 EPS 72.62円）です。全投資後の FCF（営業CF ＋ 投資CF）と配当の支払額は、2023年10月期 −1.5億円・9,837万円、2024年10月期 7.4億円・1.1億円、2025年10月期 −12.5億円・1.1億円です。営業CF − 設備投資（有形・無形固定資産の取得）は、2023年10月期 −1.3億円、2024年10月期 8.4億円、2025年10月期 −12.5億円です。2025年10月期の自己株式の取得（自社株買い。単元未満株の買取りを含む）は 0円です。利益と現金のずれ（A11）: 営業CF は純利益の 1.6倍です。
FCF は財務サマリーと同じ 営業CF ＋ 投資CF（買収・有価証券の取得なども入る全投資の後）、設備投資はキャッシュ・フロー計算書の有形・無形固定資産の取得、配当の支払額は有報のキャッシュ・フロー計算書の値です。予想の配当性向は最新の会社予想の1株配当 ÷ 予想 EPS です。配当予想は 2026-09-10 の第3四半期の短信の値です。
12.5期の中での位置売上 年0%・ROE は5期で最低
売上高は2021年10月期の33.4億円から2025年10月期の32.9億円となり、年平均成長率（CAGR）は−0.4%です。直近5期で、ROEは6.0%〜12.2%、自己資本比率は27.8%〜31.7%の範囲で推移しています。
出していない段：5段は目立つ動きなし
出典: EDINET 有価証券報告書の数値（連結財務諸表を作る会社は連結、作らない会社は単体）
業種内の位置づけ
不動産業 130社中 86位（総合54点）
業種の中央値との比較
| 指標 | この会社 | 業種の中央値 | 順位 |
|---|---|---|---|
| 収益性 | |||
| ROE | 6.0% | 11.1% | 130社中100位 |
| ROA | 1.8% | 3.7% | 130社中109位 |
| ROIC | 2.4% | 4.5% | 130社中104位 |
| 営業利益率 | 15.4% | 9.7% | 130社中35位 |
| 純利益率 | 8.5% | 6.1% | 130社中45位 |
| 粗利率 | 31.6% | 23.3% | 129社中39位 |
| 安全性 | |||
| 自己資本比率 | 31.1% | 33.0% | 130社中71位 |
| D/Eレシオ | 204.9% | 150.5% | 130社中41位 |
| 流動比率 | 129.6% | 245.1% | 130社中122位 |
| 効率 | |||
|---|---|---|---|
| 総資産回転率 | 0.22回 | 0.67回 | 130社中115位 |
| 成長 | |||
| 売上高成長率 | −30.4% | 11.3% | 127社中124位 |
| 営業利益の成長率 | −43.1% | 19.3% | 127社中117位 |
| 純利益の成長率 | −47.1% | 16.1% | 127社中113位 |
| EPSの成長率 | −47.1% | 16.0% | 127社中113位 |
| 売上高CAGR（3年） | −3.8% | 10.8% | 121社中114位 |
| 営業利益CAGR（3年） | −6.9% | 14.0% | 111社中97位 |
| EPS CAGR（3年） | −9.3% | 11.9% | 106社中89位 |
| 還元・評価 | |||
| PER | 9.5倍 | 10.4倍 | 118社中69位 |
| PBR | 0.56倍 | 1.19倍 | 126社中112位 |
| 配当利回り | 4.30% | 3.32% | 115社中25位 |
| 配当性向 | 40.9% | 32.7% | 110社中33位 |
| DOE | 2.4% | 3.5% | 115社中79位 |
順位は値の大きい順で、優劣の判定ではありません。PER・PBR・配当利回りは決算時点の擬似株価ベースです。 成長率は前期の値が小さいと極端な値になります。 3年CAGRは3期前と最新期の値がともにプラスの会社だけで計算しています。
四半期の進捗率
決算の読み方（今期の進み具合）
2026年10月期の進み具合（第3四半期・2026-09-10 時点）
【進捗並み】営業益の計画進捗80.4%（前年同期の実績構成比81.5%）。第4四半期に利益率12.6%が必要。
会社予想は 売上 31.0億円（前期比 −6%）・営業利益 4.7億円（同 −7%）。
第3四半期の営業利益の計画進捗（通期の会社予想に対する累計の割合）は 80.4%で、前年同期の実績構成比（前期の通期実績に対する前年同期の累計の割合）の 81.5%とほぼ同じ水準です。
営業利益の差は −1.2pt、売上は計画進捗 76.5%（前年同期の実績構成比 78.0%）。
通期予想を達成するには、第4四半期に 売上 7.3億円・営業利益 9,200万円が必要です。
営業利益率は第3四半期までの累計 15.9% → 第4四半期 12.6%。2025年10月期の通期は 15.4%、2024年10月期の通期は 18.8%でした。
今期の進み具合
全3段会社予想に対する進みを、順番に読み解きます。
1.進み具合営業益 計画進捗 80.4%→（前年同期の実績構成比 81.5%）・累計は前年同期比 −8.7%
会社予想は 売上 31.0億円（前期比 −6%）・営業利益 4.7億円（同 −7%）。
2.前年との比較前年同期の実績構成比並み（売上は計画進捗 76.5%／前年同期の実績構成比 78.0%）
第3四半期の営業利益の計画進捗（通期の会社予想に対する累計の割合）は 80.4%で、前年同期の実績構成比（前期の通期実績に対する前年同期の累計の割合）の 81.5%とほぼ同じ水準です。営業利益の差は −1.2pt、売上は計画進捗 76.5%（前年同期の実績構成比 78.0%）。営業利益の累計は前年同期比 −8.7%、通期予想は前期比 −7.4%です。
昨年同時期は、前年同期の累計 ÷ 前期の通期実績で計算した季節性のめやすです（昨年の期中の会社予想は持っていないため）。比べているのは前年1年だけです。
3.第4四半期に必要利益率 15.9%→12.6%・売上は第3四半期までの累計の実績の0.3倍
通期予想を達成するには、第4四半期に 売上 7.3億円・営業利益 9,200万円が必要です。
営業利益率は第3四半期までの累計 15.9% → 第4四半期 12.6%。2025年10月期の通期は 15.4%、2024年10月期の通期は 18.8%でした。売上は、前年は第4四半期が第3四半期までの累計の 0.28倍、今期の計画は 0.31倍で、前年並みの配分です。前年は第3四半期までの累計 営業利益 4.1億円・第4四半期 9,354万円でした。
第4四半期に必要な額 ＝ 通期予想 − 第3四半期までの累計の実績（最新の会社予想）。
出していない段：2段は目立つ動きなし
基準：2026-09-10 第3四半期の短信
市場予想（コンセンサス）との比較・今の株価と需給・決算説明会の発言は扱っていません。
各四半期を単独で取り出した実額と、通期予想に対する進捗率です。進捗率は昨年同時期の進捗率と比較し、季節性の影響を打ち消して評価しています。
単位: 億円（EPSのみ円）
| 四半期 | 売上 | 営業益 | 経常益 | 純益 | EPS |
|---|---|---|---|---|---|
| Q1 | 未取得（短信なし） | ||||
| Q2単独 | 未取得（短信なし） | ||||
| Q2累計 | 16.7-7.8% | 3.2-9.0% | 2.6-6.5% | 1.7-1.7% | 53.94-1.6% |
| Q3単独 | 7.0-7.4% | 0.6-7.5% | 0.3-17.9% | 0.2-12.0% | 6.82-14.4% |
| Q3累計 | 23.7-7.6% | 3.8-8.7% | 2.9-8.0% | 1.9-3.0% | 60.76-3.2% |
| Q4未発表 | 昨年102.8% | 昨年114.6% | 昨年115.5% | 昨年120.2% | — |
| 通期予想 | 31.0 | 4.7 | 3.5 | 2.3 | — |
| 進捗率 | 76.5%並み | 80.4%並み | 82.6%速い | 83.5%速い | — |
単独は「その四半期だけ」、累計は「期首からその四半期まで」（Q4 の累計は通期の実績）。数字の下は前年の同じ期間との比較です。進捗率の下の「速い・並み・遅い」は、昨年同時期の進捗率との比較です。
| 指標 | 区分 | Q1 | Q2 | Q3 | Q4 | 通期予想 | 進捗率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 売上高 | 単独 | 未取得 | 未取得 | 7.0億円-7.4% | 未発表 | 31.0億円 | 76.5%例年並み昨年78.0% |
| 累計 | 未取得 | 16.7億円-7.8% | 23.7億円-7.6% | 昨年 102.8% | |||
| 営業利益 | 単独 | 未取得 | 未取得 | 6200万円-7.5% | 未発表 | 4.7億円 | 80.4%例年並み昨年81.5% |
| 累計 | 未取得 | 3.1億円-9.0% | 3.8億円-8.7% | 昨年 114.6% | |||
| 経常利益 | 単独 | 未取得 | 未取得 | 3200万円-17.9% | 未発表 | 3.5億円 | 82.6%例年より速い昨年77.7% |
| 累計 | 未取得 | 2.6億円-6.5% | 2.9億円-8.0% | 昨年 115.5% | |||
| 純利益 | 単独 | 未取得 | 未取得 | 2200万円-12.0% | 未発表 | 2.3億円 | 83.5%例年より速い昨年71.0% |
| 累計 | 未取得 | 1.7億円-1.7% | 1.9億円-3.0% | 昨年 120.2% | |||
| EPS | 単独 | 未取得 | 未取得 | 6.82円-14.4% | 未発表 | --- | --- |
| 累計 | 未取得 | 53.94円-1.6% | 60.76円-3.2% |
単独は「その四半期だけ（3か月）」、累計は「期首からその四半期まで」（Q4 の累計は通期の実績）。前年比は、単独は前年の同じ四半期、累計は前年の同じ期間の累計と比べています。前の四半期の累計が無い単独は計算できず「未取得」です。
Q1の決算短信は取得できていません。
株式会社アールエイジの概要
株式会社アールエイジ（証券コード 3248）の財務スコアと主要指標を確認できるページです。最新決算期（2025-10-31）のデータによると、ROE6.0%はやや低位な水準。また、自己資本比率31.1%は標準的な水準。また、PER9.5倍は割安水準。前期と比較すると、売上高は前期比減収（-30.4%）、営業利益は減益（-43.1%）となった。ROEは前期比6.2pp悪化した。EDINETの有価証券報告書データをもとに、日本株の投資判断に必要な指標を整理しています。
主要指標
- 配当利回り: 4.3%
- ROE: 6.0%
- 自己資本比率: 31.1%
- 営業利益率: 15.4%
- PER: 9.50倍
- PBR: 0.56倍
業績・配当の推移（直近5期）
売上高は2021年10月期の33.4億円から2025年10月期の32.9億円となり、年平均成長率（CAGR）は−0.4%です。売上は 47.3億円 → 32.9億円（−30%）。最大の要因は「開発販売事業」のセグメントで、その減少額は会社全体の減少額を上回ります。営業利益率は 18.8% → 15.4%（−3.4pt）。粗利率は 31.1% → 31.6% と上がっていて、押し下げたのは販管費率の上昇です。2025年10月期のEPSは88.07円、1株配当は36円です。直近5期で、ROEは6.0%〜12.2%、自己資本比率は27.8%〜31.7%の範囲で推移しています。
決算の読み方（全12段）
何が起きた
売上↓30% → 営業益↓43%（7割は売上減の分）
売上 47.3億円 → 32.9億円、営業利益 8.9億円 → 5.1億円。
利益率の中身
粗利率→（下がっていない）／販管費率↑＝主に売上減の分
営業利益率 18.8% → 15.4%（−3.4pt）。
どこで
売上↓・営業益↓＝開発販売事業セグメント↓
「開発販売事業」の売上は 18.9億円 → 4.1億円、営業利益は 5.2億円 → 9,535万円です。
稼ぐ力
ROE↓ 12.2%→6.0%（最も大きく寄与：回転率↓）
お金の流れ
営業CF＝純利益の1.6倍
在庫と運転資本
棚卸資産回転日数↓ 165→91日
設備投資
減価償却を大きく上回る投資が10期続く／ROIC→ 3.0%→2.4%
有形固定資産比率（有形固定資産 ÷ 総資産）は 2023年10月期 69.9% → 83.1%です。
利益の中身
一時的な損益は純益の1%未満
純利益（−47%）は本業の営業利益（−43%）とおおむね同じ動きです。
利払い
営業益÷支払利息 11.7倍→4.8倍（前期の半分以下）
営業利益 ÷ 支払利息は 11.7倍 → 4.8倍で、前期の半分以下になりました。
株主への還元
据え置き（36円）・配当性向 22→41%
EPS は 166.58円 → 88.07円（−47%）で、配当性向（1株配当 ÷ EPS）は 21.6% → 40.9% に上がりました。
配当の持続性
予想配当性向 50%／FCF −12.5億円＜配当 1.1億円
5期の中での位置
売上 年0%・ROE は5期で最低
出典: EDINET 有価証券報告書の数値（連結財務諸表を作る会社は連結、作らない会社は単体）
業種内の位置づけ
不動産業 130社中 86位（総合54点）
6軸スコア: 割安度47（やや割高）・稼ぐ力63（標準）・成長性34（鈍化）・安全性45（やや注意）・還元力64（標準）・事業独占力68（強い）
業種（不動産業）の中央値との比較: ROE 6.0%（業種の中央値 11.1%・130社中100位）、ROA 1.8%（業種の中央値 3.7%・130社中109位）、営業利益率 15.4%（業種の中央値 9.7%・130社中35位）、売上高成長率 −30.4%（業種の中央値 11.3%・127社中124位）、自己資本比率 31.1%（業種の中央値 33.0%・130社中71位）、PER 9.5倍（業種の中央値 10.4倍・118社中69位）、PBR 0.56倍（業種の中央値 1.19倍・126社中112位）、配当利回り 4.30%（業種の中央値 3.32%・115社中25位）、配当性向 40.9%（業種の中央値 32.7%・110社中33位）。
このページで分かること
ラジ株ナビの銘柄詳細ページでは、収益性、成長性、財務健全性、配当、割安性の観点から個別銘柄を確認できます。上の推移の要約で直近の業績と配当の流れをつかみ、時系列チャート、6軸スコア、理想株価とあわせて深掘りできます。ランキングページで見つけた銘柄の確認にも使えます。
データの出典と更新
財務指標はEDINETの有価証券報告書データを中心に集計しています。株価や一部の市場指標は取得可能な最新データをもとに更新されます。この銘柄の財務データの最終更新日: 2026-11-10。
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同業種の銘柄（不動産業）
総合スコア上位
- イノベーションホールディングス 3484 77点
- 空港施設 8864 75点
- ディア・ライフ 3245 73点
- 毎日コムネット 8908 73点
- ＦＪネクストホールディングス 8935 73点
- フェイスネットワーク 3489 72点
この銘柄の大量保有者
大量保有報告書の提出者（保有割合の高い順）
- 向井山 達也 53.62%
よくある質問
株式会社アールエイジ（3248）の配当利回りは？
最新決算期の配当利回りは4.3%です。高配当銘柄の部類であり、EDINETの有価証券報告書をもとに算出しています。配当の推移はページ内のチャートで確認できます。
株式会社アールエイジ（3248）のROEは？
最新決算期のROEは6.0%で、やや低位な水準にあります。前期比では6.2pp悪化しています。ROEの時系列推移はページ内チャートで確認できます。
株式会社アールエイジ（3248）の財務健全性は？
自己資本比率は31.1%で、標準的な財務健全性を保っていると評価できます。詳細はページ内の財務健全性タブで確認できます。
株式会社アールエイジ（3248）の収益性はどうですか？
営業利益率は15.4%で、高い収益性を示しています。前期比では減益（-43.1%）となっています。売上・利益の時系列推移はページ内チャートをご覧ください。
株式会社アールエイジ（3248）は割安ですか？
PERは9.50倍で、割安な水準となっています。PERは市場環境や業種特性によって変わるため、同業他社との比較や他の指標と組み合わせて判断することをお勧めします。