株式会社ＲＩＳＥ（8836）
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財務サマリー
6軸スコア
不動産業の中で
111位 / 130社
ＲＩＳＥをAIに分析させる
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業績・配当の推移（直近5期）
決算の読み方と直近5期の流れ
2026年3月期の決算をもとに
【続伸】不動産管理事業が牽引し営業益38.2%増。
売上高は2022年3月期の3.6億円から2026年3月期の4.3億円となり、年平均成長率（CAGR）は+4.6%です。
売上は 3.8億円 → 4.3億円（+13%）。最大の要因は「不動産管理事業」のセグメントで、会社全体の増加額の 94% にあたります。
営業利益率は 8.9% → 10.9%（+2.0pt）。販管費率は 74.7% → 74.8% と上がっていて、押し上げたのは粗利率の上昇です。
2026年3月期のEPSは−1.37円（赤字）です。
直近の期まで、売上高は3期連続の増収、営業利益は3期連続の増益です。
営業利益は2022年3月期から2023年3月期にかけて赤字（−600万円）から黒字（300万円）へ転換しました。
純利益は2024年3月期から2025年3月期にかけて赤字（−1,100万円）から黒字（900万円）へ転換しました。
直近5期は、1株配当は0円（無配）です。
直近5期で、ROEは−2.6%〜3.0%、自己資本比率は84.8%〜91.6%の範囲で推移しています。
決算の読み方
全8段数字の動きを、順番に読み解きます。
1.何が起きた売上↑13% → 営業益↑38%（7割は利益率↑の分）
売上 3.8億円 → 4.3億円、営業利益 3,400万円 → 4,700万円。
営業利益の増加 +1,300万円（3,400万円 → 4,700万円）のうち、売上高の増加による分が +444万円（34%）、利益率の上昇による分が +856万円（66%）です。
2.利益率の中身粗利率↑／販管費率→
営業利益率 8.9% → 10.9%（+2.0pt）。
営業利益率は 8.9% → 10.9%（+2.0pt）。販管費率は 74.7% → 74.8% と上がっていて、押し上げたのは粗利率の上昇です。粗利率 83.8% → 85.7%（+1.9pt）、販管費率 74.7% → 74.8%（+0.2pt）。
3.どこで売上↑・営業益↑＝不動産管理事業セグメント↑
「不動産管理事業」の売上は 2.1億円 → 2.6億円、営業利益は 1.0億円 → 1.1億円です。
売上は 3.8億円 → 4.3億円（+13%）。最大の要因は「不動産管理事業」のセグメントで、会社全体の増加額の 94% にあたります。「不動産管理事業」は 2.1億円 → 2.6億円（+4,700万円）です。ほかは 「不動産賃貸事業」+200万円・「調整額（セグメント間の消去など）」+100万円です。セグメントの営業利益で見ると、最大の要因は「不動産管理事業」で、会社全体の営業利益の増加額の 54% にあたります。「不動産管理事業」の営業利益は 1.0億円 → 1.1億円（+700万円）です。ほかは 「不動産賃貸事業」+400万円・「調整額（全社費用など）」+200万円です。
セグメントの区分は会社の開示どおりです（事業別か所在地別かは、データでは区別できません）。調整額（セグメント間の消去など）の増減も並べているので、合計は会社全体の売上の増減と一致します。セグメントの営業利益は、全社費用・セグメント間の消去（調整額）を引く前の値です。調整額の増減も並べているので、合計は会社全体の営業利益の増減と一致します。区分は会社の開示どおりです。
4.稼ぐ力ROE↑ 0.5%→3.0%（最も大きく寄与：純利益率↑）
ROE は 0.5% → 3.0%。ROE の変化に最も大きく寄与したのは純利益率の上昇です。純利益率 2.3% → 11.5%、総資産回転率 0.19回 → 0.24回、財務レバレッジ 1.12倍 → 1.10倍。上げ幅への効き方は 純利益率 87%・総資産回転率 13%です。財務レバレッジは逆に押し下げました。売上は 3.8億円 → 4.3億円（+13%）、総資産（期首・期末の平均）は 20.6億円 → 18.4億円（−11%）です。
分解は期首・期末の平均の総資産・自己資本で計算しています。
5.お金の流れ営業CF＝純利益の1.1倍
営業CF は純利益の 1.1倍です。
6.利益の中身純益の50%は一時的な益
純利益の中身には、一時的な益が大きく入っています（純利益の 50%）。
純利益 5,000万円には、一時的な益が 2,523万円（税引後、純利益の 50%）入っています。本業の営業利益は 3,400万円 → 4,700万円（+38%）、純利益は 900万円 → 5,000万円（+456%）です。一時的とした損益（純利益への効き方。非継続事業のほかは税引前）は 特別利益 +4,700万円です。実効税率は 47.4%です（比べる直前の期が2期そろわないため、例年とは比べていません）。営業利益の増加 +1,300万円（3,400万円 → 4,700万円）のうち、売上高の増加による分が +444万円（34%）、利益率の上昇による分が +856万円（66%）です。営業外の損益の内訳に、為替差損益の行はありません（その他にまとめている会社もあります）。
一時的な損益は、実力 EPS（理想株価・財務の画面）と同じ判定の試算です（特別損益・為替差損益の例年からの突出分・非継続事業など）。会社の公表値ではありません。通期の有報で見ています。四半期の短信は売上と利益だけで、特別損益・為替差損益の中身を分けられないため、四半期ではこの読み方をしません。
7.株主への還元無配（5期とも0円）
8.5期の中での位置売上 年+5%・3期連続増収・3期連続増益・ROE は5期で最高
売上高は2022年3月期の3.6億円から2026年3月期の4.3億円となり、年平均成長率（CAGR）は+4.6%です。直近の期まで、売上高は3期連続の増収、営業利益は3期連続の増益です。営業利益は2022年3月期から2023年3月期にかけて赤字（−600万円）から黒字（300万円）へ転換しました。純利益は2024年3月期から2025年3月期にかけて赤字（−1,100万円）から黒字（900万円）へ転換しました。直近5期で、ROEは−2.6%〜3.0%、自己資本比率は84.8%〜91.6%の範囲で推移しています。
出していない段：在庫と運転資本（この会社には当てはめない：棚卸資産が0）、利払い（材料が取れていない：支払利息）、配当の持続性（この会社には当てはめない：無配）。ほか6段は目立つ動きなし
出典: EDINET 有価証券報告書の数値（連結財務諸表を作る会社は連結、作らない会社は単体）
業種内の位置づけ
不動産業 130社中 111位（総合43点）
業種の中央値との比較
| 指標 | この会社 | 業種の中央値 | 順位 |
|---|---|---|---|
| 収益性 | |||
| ROE | 3.0% | 11.1% | 130社中113位 |
| ROA | 2.7% | 3.7% | 130社中85位 |
| ROIC | 1.4% | 4.5% | 130社中115位 |
| 営業利益率 | 10.8% | 9.7% | 130社中54位 |
| 純利益率 | 11.6% | 6.1% | 130社中25位 |
| 粗利率 | 85.7% | 23.3% | 129社中1位 |
| 安全性 | |||
| 自己資本比率 | 91.6% | 33.0% | 130社中2位 |
| D/Eレシオ | 0.6% | 150.5% | 130社中127位 |
| 流動比率 | 595.4% | 245.1% | 130社中14位 |
| 効率 | |||
|---|---|---|---|
| 総資産回転率 | 0.23回 | 0.67回 | 130社中114位 |
| 成長 | |||
| 売上高成長率 | 13.1% | 11.3% | 127社中57位 |
| 営業利益の成長率 | 38.2% | 19.3% | 127社中35位 |
| 純利益の成長率 | 455.6% | 16.1% | 127社中4位 |
| EPSの成長率 | 16.5% | 16.0% | 127社中63位 |
| 売上高CAGR（3年） | 8.5% | 10.8% | 121社中71位 |
| 営業利益CAGR（3年） | 150.2% | 14.0% | 111社中2位 |
| EPS CAGR（3年） | — | 11.9% | 値なし |
| 還元・評価 | |||
| PER | — | 10.4倍 | 値なし |
| PBR | — | 1.19倍 | 値なし |
| 配当利回り | — | 3.32% | 値なし |
| 配当性向 | — | 32.7% | 値なし |
| DOE | — | 3.5% | 値なし |
順位は値の大きい順で、優劣の判定ではありません。PER・PBR・配当利回りは決算時点の擬似株価ベースです。 成長率は前期の値が小さいと極端な値になります。 3年CAGRは3期前と最新期の値がともにプラスの会社だけで計算しています。
四半期の進捗率
決算の読み方（今期の進み具合）
2027年3月期の進み具合（第1四半期・2026-08-14 時点）
【上方修正】短信で通期予想を上方修正。残りの3四半期に利益率17.0%が必要。
会社予想は 売上 2.0億円（前期比 −55%）・営業利益 −500万円。
2026-08-14 開示の第1四半期の決算短信で、通期の予想を上げました。
通期: 売上 2.6億円 → 2.0億円、営業利益 −600万円 → −500万円、経常利益 −500万円 → −400万円。前回の公表予想は 2026-05-15 開示の決算短信（通期）の予想です。
通期予想を達成するには、残りの3四半期に 売上 1.5億円・営業利益 2,600万円が必要です。
第1四半期の実績の 3.6倍の売上で、営業利益率は第1四半期 −72.1% → 残りの3四半期 17.0%。2026年3月期の通期は 10.9%、2025年3月期の通期は 8.9%でした。
今期の進み具合
全4段会社予想に対する進みを、順番に読み解きます。
1.進み具合今期予想 売上 2.0億円（前期比 −55%）・営業利益 −500万円
2.残りの3四半期に必要利益率 −72.1%→17.0%・売上は第1四半期の実績の3.6倍
通期予想を達成するには、残りの3四半期に 売上 1.5億円・営業利益 2,600万円が必要です。
第1四半期の実績の 3.6倍の売上で、営業利益率は第1四半期 −72.1% → 残りの3四半期 17.0%。2026年3月期の通期は 10.9%、2025年3月期の通期は 8.9%でした。残りの3四半期だけで、有報のある期で最高の通期売上（2018年3月期 5.2億円）の 30%を売る計画です。前年の同じ時期の累計か前期の通期実績が無いため、前年の比率とは比べていません。
残りの3四半期に必要な額 ＝ 通期予想 − 第1四半期の累計実績（最新の会社予想）。
3.会社予想の修正短信で通期予想↑（営業益 −600万円→−500万円）
2026-08-14 開示の第1四半期の決算短信で、通期の予想を上げました。通期: 売上 2.6億円 → 2.0億円、営業利益 −600万円 → −500万円、経常利益 −500万円 → −400万円。前回の公表予想は 2026-05-15 開示の決算短信（通期）の予想です。この短信の後に、取り込んだ業績予想の修正はありません。
4.数字で説明できる点2026年3月期の純益に一時的な益
市場の期待（コンセンサス）と過熱・需給は扱っていないので、ここに無い理由で株価が動くこともあります。
決算の数字の中で説明できる点：2026年3月期の純益に一時的な益。2026年3月期の純利益には一時的な益が大きく入っています（純利益の 50%）。
会社予想の修正・進み具合・下期の配分・利益の中身の結果を並べただけで、新しい判定はしていません。好決算だったか・株価が下がったかは見ていません（株価は使っていません）。
出していない段：前年との比較（この会社には当てはめない：進捗率が0〜200%の外）
基準：2026-08-14 第1四半期の短信
市場予想（コンセンサス）との比較・今の株価と需給・決算説明会の発言は扱っていません。
各四半期を単独で取り出した実額と、通期予想に対する進捗率です。進捗率は昨年同時期の進捗率と比較し、季節性の影響を打ち消して評価しています。
単位: 百万円（EPSのみ円）
| 四半期 | 売上 | 営業益 | 経常益 | 純益 | EPS |
|---|---|---|---|---|---|
| Q1単独 | 43— | -31— | -31— | -31— | -0.82— |
| Q1累計 | 43— | -31— | -31— | -31— | -0.82— |
| Q2未発表 | 昨年47.8% | 昨年48.9% | 昨年50.0% | 昨年8.0% | — |
| Q3未発表 | 昨年73.4% | 昨年66.0% | 昨年66.7% | 昨年62.0% | — |
| Q4未発表 | 昨年100.9% | 昨年188.0% | 昨年192.0% | 昨年138.9% | — |
| 通期予想 | 196 | -5 | -4 | -6 | — |
| 進捗率 | 21.9% | —予想の赤字を超過 | —予想の赤字を超過 | —予想の赤字を超過 | — |
単独は「その四半期だけ」、累計は「期首からその四半期まで」（Q4 の累計は通期の実績）。数字の下は前年の同じ期間との比較です。進捗率の下の「速い・並み・遅い」は、昨年同時期の進捗率との比較です。
※ 営業利益・経常利益・純利益は、累計の赤字が通期予想の赤字を大きく上回っているため、進捗率は出していません。
| 指標 | 区分 | Q1 | Q2 | Q3 | Q4 | 通期予想 | 進捗率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 売上高 | 単独 | 4300万円— | 未発表 | 未発表 | 未発表 | 2.0億円 | 21.9%比較なし |
| 累計 | 4300万円— | 昨年 47.8% | 昨年 73.4% | 昨年 100.9% | |||
| 営業利益 | 単独 | -3100万円— | 未発表 | 未発表 | 未発表 | -500万円 | —予想の赤字を超過 |
| 累計 | -3100万円— | 昨年 48.9% | 昨年 66.0% | 昨年 188.0% | |||
| 経常利益 | 単独 | -3100万円— | 未発表 | 未発表 | 未発表 | -400万円 | —予想の赤字を超過 |
| 累計 | -3100万円— | 昨年 50.0% | 昨年 66.7% | 昨年 192.0% | |||
| 純利益 | 単独 | -3100万円— | 未発表 | 未発表 | 未発表 | -600万円 | —予想の赤字を超過 |
| 累計 | -3100万円— | 昨年 8.0% | 昨年 62.0% | 昨年 138.9% | |||
| EPS | 単独 | -0.82円— | 未発表 | 未発表 | 未発表 | --- | --- |
| 累計 | -0.82円— |
単独は「その四半期だけ（3か月）」、累計は「期首からその四半期まで」（Q4 の累計は通期の実績）。前年比は、単独は前年の同じ四半期、累計は前年の同じ期間の累計と比べています。前の四半期の累計が無い単独は計算できず「未取得」です。
※ 営業利益・経常利益・純利益は、累計の赤字が通期予想の赤字を大きく上回っているため、進捗率は出していません。
株式会社ＲＩＳＥの概要
株式会社ＲＩＳＥ（証券コード 8836）の財務スコアと主要指標を確認できるページです。最新決算期（2026-03-31）のデータによると、ROE3.0%は低位な水準にある。また、自己資本比率91.6%は非常に高く、財務基盤が極めて強固。前期と比較すると、売上高は前期比増収（+13.1%）、営業利益は増益（+38.2%）となった。ROEは前期比2.5pp改善した。ネットキャッシュがプラスで実質無借金の状態。EDINETの有価証券報告書データをもとに、日本株の投資判断に必要な指標を整理しています。
主要指標
- ROE: 3.0%
- 自己資本比率: 91.6%
- 営業利益率: 10.9%
- PER: —
業績・配当の推移（直近5期）
売上高は2022年3月期の3.6億円から2026年3月期の4.3億円となり、年平均成長率（CAGR）は+4.6%です。売上は 3.8億円 → 4.3億円（+13%）。最大の要因は「不動産管理事業」のセグメントで、会社全体の増加額の 94% にあたります。営業利益率は 8.9% → 10.9%（+2.0pt）。販管費率は 74.7% → 74.8% と上がっていて、押し上げたのは粗利率の上昇です。2026年3月期のEPSは−1.37円（赤字）です。直近の期まで、売上高は3期連続の増収、営業利益は3期連続の増益です。営業利益は2022年3月期から2023年3月期にかけて赤字（−600万円）から黒字（300万円）へ転換しました。純利益は2024年3月期から2025年3月期にかけて赤字（−1,100万円）から黒字（900万円）へ転換しました。直近5期は、1株配当は0円（無配）です。直近5期で、ROEは−2.6%〜3.0%、自己資本比率は84.8%〜91.6%の範囲で推移しています。
決算の読み方（全8段）
何が起きた
売上↑13% → 営業益↑38%（7割は利益率↑の分）
売上 3.8億円 → 4.3億円、営業利益 3,400万円 → 4,700万円。
利益率の中身
粗利率↑／販管費率→
営業利益率 8.9% → 10.9%（+2.0pt）。
どこで
売上↑・営業益↑＝不動産管理事業セグメント↑
「不動産管理事業」の売上は 2.1億円 → 2.6億円、営業利益は 1.0億円 → 1.1億円です。
稼ぐ力
ROE↑ 0.5%→3.0%（最も大きく寄与：純利益率↑）
お金の流れ
営業CF＝純利益の1.1倍
利益の中身
純益の50%は一時的な益
純利益の中身には、一時的な益が大きく入っています（純利益の 50%）。
株主への還元
無配（5期とも0円）
5期の中での位置
売上 年+5%・3期連続増収・3期連続増益・ROE は5期で最高
出典: EDINET 有価証券報告書の数値（連結財務諸表を作る会社は連結、作らない会社は単体）
業種内の位置づけ
不動産業 130社中 111位（総合43点）
6軸スコア: 割安度13（割高）・稼ぐ力39（やや低い）・成長性50（安定成長）・安全性89（健全）・還元力30（控えめ）・事業独占力37（標準）
業種（不動産業）の中央値との比較: ROE 3.0%（業種の中央値 11.1%・130社中113位）、ROA 2.7%（業種の中央値 3.7%・130社中85位）、営業利益率 10.8%（業種の中央値 9.7%・130社中54位）、売上高成長率 13.1%（業種の中央値 11.3%・127社中57位）、自己資本比率 91.6%（業種の中央値 33.0%・130社中2位）、PER —（業種の中央値 10.4倍・値なし）、PBR —（業種の中央値 1.19倍・値なし）、配当利回り —（業種の中央値 3.32%・値なし）、配当性向 —（業種の中央値 32.7%・値なし）。
このページで分かること
ラジ株ナビの銘柄詳細ページでは、収益性、成長性、財務健全性、配当、割安性の観点から個別銘柄を確認できます。上の推移の要約で直近の業績と配当の流れをつかみ、時系列チャート、6軸スコア、理想株価とあわせて深掘りできます。ランキングページで見つけた銘柄の確認にも使えます。
データの出典と更新
財務指標はEDINETの有価証券報告書データを中心に集計しています。株価や一部の市場指標は取得可能な最新データをもとに更新されます。この銘柄の財務データの最終更新日: 2026-11-10。
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この銘柄の大量保有者
大量保有報告書の提出者（保有割合の高い順）
- ＪＴＭホールディングス株式会社 53.99%
- ヨウテイホールディングス合同会社 0.00%
5%以下の割合は、5%を超えて保有していた方が、その後の変更報告書で5%以下になったときの最新の報告値です（5%以下になると、以後の報告義務はなくなります）。
よくある質問
株式会社ＲＩＳＥ（8836）の配当利回りは？
株式会社ＲＩＳＥの配当利回りは、このページの配当チャートでご確認いただけます。無配または取得できていない場合は「---」と表示されます。
株式会社ＲＩＳＥ（8836）のROEは？
最新決算期のROEは3.0%で、低位な水準にあります。前期比では2.5pp改善しています。ROEの時系列推移はページ内チャートで確認できます。
株式会社ＲＩＳＥ（8836）の財務健全性は？
自己資本比率は91.6%で、財務基盤は非常に安定と評価できます。詳細はページ内の財務健全性タブで確認できます。
株式会社ＲＩＳＥ（8836）の収益性はどうですか？
営業利益率は10.9%で、高い収益性を示しています。前期比では増益（+38.2%）となっています。売上・利益の時系列推移はページ内チャートをご覧ください。