株式会社土屋ホールディングス（1840）
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財務サマリー
6軸スコア
建設業の中で
128位 / 139社
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業績・配当の推移（直近5期）
決算の読み方と直近5期の流れ
2025年10月期の決算をもとに
【急落】不動産事業の減益が響き営業赤字に転落（−1.2億円）。
売上高は2021年10月期の311億円から2025年10月期の315億円となり、年平均成長率（CAGR）は+0.3%です。
売上は 333億円 → 315億円（−5%）。最大の要因は「住宅事業」のセグメントで、会社全体の減少額の 85% にあたります。
2025年10月期の1株配当は10円です。
営業利益と純利益は2024年10月期から2025年10月期にかけて、黒字（1.5億円・7.6億円）から赤字（−1.2億円・−9,328万円）へ転換しました。
直近5期で、ROEは−0.7%〜6.0%、自己資本比率は47.5%〜55.9%の範囲で推移しています。
決算の読み方
全10段数字の動きを、順番に読み解きます。
1.何が起きた売上↓5% → 営業益 黒字→赤字（ほぼ全部が利益率↓の分）
売上 333億円 → 315億円、営業利益 1.5億円 → −1.2億円。
営業利益の減少 −2.8億円（1.5億円 → −1.2億円）のうち、売上高の減少による分が −838万円（3%）、利益率の低下による分が −2.7億円（97%）です。
2.利益率の中身営業利益率→ 0.5%→−0.4%（ほぼ変わらず）
営業利益率は 0.5% → −0.4%（−0.8pt）で、ほぼ変わっていません。
3.どこで営業益↓＝不動産事業セグメント↓（54%）（売上は住宅事業↓）
「不動産事業」の営業利益は 5.7億円 → 4.2億円（−1.5億円）です。
売上は 333億円 → 315億円（−5%）。最大の要因は「住宅事業」のセグメントで、会社全体の減少額の 85% にあたります。「住宅事業」は 200億円 → 184億円（−15.6億円）です。ほかは 「不動産事業」−1.7億円・「リフォーム事業」−8,096万円・「賃貸事業」−1,466万円・「調整額（セグメント間の消去など）」0円です。セグメントの営業利益で見ると、最大の要因は「不動産事業」で、会社全体の営業利益の減少額の 54% にあたります。ほかは 「住宅事業」−6,755万円・「リフォーム事業」−4,067万円・「調整額（全社費用など）」−1,080万円・「賃貸事業」−815万円です。
セグメントの区分は会社の開示どおりです（事業別か所在地別かは、データでは区別できません）。調整額（セグメント間の消去など）の増減も並べているので、合計は会社全体の売上の増減と一致します。セグメントの営業利益は、全社費用・セグメント間の消去（調整額）を引く前の値です。調整額の増減も並べているので、合計は会社全体の営業利益の増減と一致します。区分は会社の開示どおりです。
4.稼ぐ力黒字から純損失へ（ROE 6.0%→−0.7%）
純利益が赤字の期を含むため、この読み方はしません。
5.お金の流れ純損失の期・営業CF +12.5億円
6.設備投資減価償却を大きく上回る投資が2期続く／ROIC↓ 1.4%→−0.5%
設備の稼働や売上への寄与まで数年かかることがあり、ROIC が下がったことは回収できていないとは限りません。
設備投資が減価償却を大きく上回る期が2期続いていますが、ROIC は 2023年10月期の 1.4% → −0.5%に下がりました。設備投資 ÷ 減価償却は 2021年10月期 0.8倍・2022年10月期 1.3倍・2023年10月期 0.8倍・2024年10月期 4.9倍・2025年10月期 6.2倍です。2025年10月期の設備投資は 21.9億円、減価償却費は 3.6億円です。有形固定資産比率（有形固定資産 ÷ 総資産）は 2023年10月期 32.6% → 39.1%です。有報の設備の状況（新設・稼働の時期）と、次の決算の ROIC で確かめてください。
設備投資はキャッシュ・フロー計算書の固定資産の取得（取れない年度は有報の注記の設備投資額）、減価償却はキャッシュ・フロー計算書の減価償却費です。IFRS は使用権資産（リース）の償却を含むため、倍率が小さく出ることがあります。ROIC はチャートと同じ式（営業利益 ×（1 − 実効税率）÷（自己資本 ＋ 有利子負債））です。
7.利益の中身一時的な益で純損失が小さく見える（純損失の78%）
純損失の中身には、一時的な益が大きく入っています（純損失の 78%）。
純損失 −9,328万円には、一時的な益が 7,271万円（税引後、純損失の 78%）入っています。本業の営業利益は 1.5億円 → −1.2億円、純利益は 7.6億円 → −9,328万円です。一時的とした損益（純利益への効き方。非継続事業のほかは税引前）は 特別利益 +2.1億円・特別損失 −6,612万円です。実効税率が有報から取れていないため、実効税率は見ていません。営業利益の減少 −2.8億円（1.5億円 → −1.2億円）のうち、売上高の減少による分が −838万円（3%）、利益率の低下による分が −2.7億円（97%）です。営業外の損益の内訳に、為替差損益の行はありません（その他にまとめている会社もあります）。
一時的な損益は、実力 EPS（理想株価・財務の画面）と同じ判定の試算です（特別損益・為替差損益の例年からの突出分・非継続事業など）。会社の公表値ではありません。通期の有報で見ています。四半期の短信は売上と利益だけで、特別損益・為替差損益の中身を分けられないため、四半期ではこの読み方をしません。
8.株主への還元据え置き（10円）
2025年10月期の1株配当は10円です。
9.配当の持続性赤字予想で配当あり／FCF −8.5億円＜配当 2.5億円
2026年10月期の会社予想は赤字（予想 EPS 0.00円）で、1株 10円の配当を予想しています。
2026年10月期の会社予想は EPS 0.00円の赤字で、1株配当 10円を予想しています（配当が利益を上回るため、配当性向は計算していません）。全投資後の FCF（営業CF ＋ 投資CF）と配当の支払額は、2023年10月期 −21.4億円・1.5億円、2024年10月期 26.9億円・1.5億円、2025年10月期 −8.5億円・2.5億円です。営業CF − 設備投資（有形・無形固定資産の取得）は、2023年10月期 −21.3億円、2024年10月期 14.9億円、2025年10月期 −9.4億円です。2025年10月期の自己株式の取得（自社株買い。単元未満株の買取りを含む）は 3万円で、配当と合わせた支出は 2.5億円（FCF は −8.5億円）です。
FCF は財務サマリーと同じ 営業CF ＋ 投資CF（買収・有価証券の取得なども入る全投資の後）、設備投資はキャッシュ・フロー計算書の有形・無形固定資産の取得、配当の支払額は有報のキャッシュ・フロー計算書の値です。配当予想は 2026-09-14 の第3四半期の短信の値です。
10.5期の中での位置売上 年0%・営業益が赤字転換・純利益が赤字転換・ROE は5期で最低
売上高は2021年10月期の311億円から2025年10月期の315億円となり、年平均成長率（CAGR）は+0.3%です。営業利益と純利益は2024年10月期から2025年10月期にかけて、黒字（1.5億円・7.6億円）から赤字（−1.2億円・−9,328万円）へ転換しました。直近5期で、ROEは−0.7%〜6.0%、自己資本比率は47.5%〜55.9%の範囲で推移しています。
出していない段：利払い（この会社には当てはめない：営業赤字）。ほか6段は目立つ動きなし
出典: EDINET 有価証券報告書の数値（連結財務諸表を作る会社は連結、作らない会社は単体）
業種内の位置づけ
建設業 139社中 128位（総合48点）
業種の中央値との比較
| 指標 | この会社 | 業種の中央値 | 順位 |
|---|---|---|---|
| 収益性 | |||
| ROE | −0.7% | 10.2% | 139社中136位 |
| ROA | −0.3% | 5.0% | 139社中136位 |
| ROIC | −0.5% | 7.1% | 139社中137位 |
| 営業利益率 | −0.4% | 7.2% | 139社中137位 |
| 純利益率 | −0.3% | 5.5% | 139社中136位 |
| 粗利率 | 25.8% | 17.6% | 139社中16位 |
| 安全性 | |||
| 自己資本比率 | 48.3% | 55.3% | 139社中90位 |
| D/Eレシオ | 23.0% | 15.7% | 139社中60位 |
| 流動比率 | 153.7% | 196.1% | 139社中109位 |
| 効率 | |||
|---|---|---|---|
| 総資産回転率 | 1.17回 | 1.00回 | 139社中32位 |
| 成長 | |||
| 売上高成長率 | −5.5% | 4.1% | 137社中117位 |
| 営業利益の成長率 | −180.2% | 27.4% | 137社中136位 |
| 純利益の成長率 | −112.3% | 25.9% | 137社中135位 |
| EPSの成長率 | — | 26.1% | 値なし |
| 売上高CAGR（3年） | −3.2% | 6.8% | 131社中125位 |
| 営業利益CAGR（3年） | — | 20.3% | 値なし |
| EPS CAGR（3年） | — | 23.9% | 値なし |
| 還元・評価 | |||
| PER | — | 11.8倍 | 値なし |
| PBR | 0.47倍 | 1.15倍 | 138社中135位 |
| 配当利回り | 4.22% | 3.59% | 134社中30位 |
| 配当性向 | −276.3% | 39.1% | マイナスのため順位なし |
| DOE | 2.0% | 3.7% | 134社中122位 |
順位は値の大きい順で、優劣の判定ではありません。PER・PBR・配当利回りは決算時点の擬似株価ベースです。 成長率は前期の値が小さいと極端な値になります。 3年CAGRは3期前と最新期の値がともにプラスの会社だけで計算しています。
四半期の進捗率
決算の読み方（今期の進み具合）
2026年10月期の進み具合（第3四半期・2026-09-14 時点）
【進捗並み】短信で通期予想を下方修正。売上の計画進捗58.4%（前年同期の実績構成比58.6%）。
会社予想は 売上 335億円（前期比 +6%）・営業利益 0円。
2026-09-14 開示の第3四半期の決算短信で、通期の予想を下げました。
通期: 売上 350億円 → 335億円、営業利益 4.0億円 → 0円、経常利益 4.0億円 → 0円、純利益 2.6億円 → 0円。前回の公表予想は 2026-06-15 開示の第2四半期（上期）の決算短信の予想です。
第3四半期の売上の計画進捗（通期の会社予想に対する累計の割合）は 58.4%で、前年同期の実績構成比（前期の通期実績に対する前年同期の累計の割合）の 58.6%とほぼ同じ水準です（利益は前年と比べていません）。
売上の差は −0.2ptです。
通期予想を達成するには、第4四半期に 売上 139億円・営業利益 17.1億円が必要です。
営業利益率は第3四半期までの累計 −8.7% → 第4四半期 12.3%。2025年10月期の通期は −0.4%、2024年10月期の通期は 0.5%でした。
今期の進み具合
全5段会社予想に対する進みを、順番に読み解きます。
1.進み具合売上 計画進捗 58.4%→（前年同期の実績構成比 58.6%）・累計は前年同期比 +6.2%
会社予想は 売上 335億円（前期比 +6%）・営業利益 0円。
2.前年との比較前年同期の実績構成比並み
第3四半期の売上の計画進捗（通期の会社予想に対する累計の割合）は 58.4%で、前年同期の実績構成比（前期の通期実績に対する前年同期の累計の割合）の 58.6%とほぼ同じ水準です（利益は前年と比べていません）。売上の差は −0.2ptです。売上の累計は前年同期比 +6.2%、通期予想は前期比 +6.5%です。
利益: 前期の通期実績が0以下（赤字など）のため、昨年とは比べません。昨年同時期は、前年同期の累計 ÷ 前期の通期実績で計算した季節性のめやすです（昨年の期中の会社予想は持っていないため）。比べているのは前年1年だけです。
3.第4四半期に必要利益率 −8.7%→12.3%・売上は第3四半期までの累計の実績の0.7倍
通期予想を達成するには、第4四半期に 売上 139億円・営業利益 17.1億円が必要です。
営業利益率は第3四半期までの累計 −8.7% → 第4四半期 12.3%。2025年10月期の通期は −0.4%、2024年10月期の通期は 0.5%でした。売上は、前年は第4四半期が第3四半期までの累計の 0.71倍、今期の計画は 0.71倍で、前年並みの配分です。前年は第3四半期までの累計 営業利益 −13.2億円・第4四半期 11.9億円でした。
第4四半期に必要な額 ＝ 通期予想 − 第3四半期までの累計の実績（最新の会社予想）。
4.会社予想の修正短信で通期予想↓（営業益 4.0億円→0円）
2026-09-14 開示の第3四半期の決算短信で、通期の予想を下げました。通期: 売上 350億円 → 335億円、営業利益 4.0億円 → 0円、経常利益 4.0億円 → 0円、純利益 2.6億円 → 0円。前回の公表予想は 2026-06-15 開示の第2四半期（上期）の決算短信の予想です。通期の営業利益の修正幅は −100.0%です。この短信の後に、取り込んだ業績予想の修正はありません。
この後に出た修正の開示のうち 1件は、予想に重ねていません（前回予想が短信と合わない・対象の期が違うなど）。
5.数字で説明できる点通期予想を下げた／2025年10月期の純益に一時的な益
市場の期待（コンセンサス）と過熱・需給は扱っていないので、ここに無い理由で株価が動くこともあります。
決算の数字の中で説明できる点：通期予想を下げた／2025年10月期の純益に一時的な益。会社は通期予想を下げました。2025年10月期の純利益には一時的な益が大きく入っています（純利益の 78%）。
会社予想の修正・進み具合・下期の配分・利益の中身の結果を並べただけで、新しい判定はしていません。好決算だったか・株価が下がったかは見ていません（株価は使っていません）。
基準：2026-09-14 第3四半期の短信
市場予想（コンセンサス）との比較・今の株価と需給・決算説明会の発言は扱っていません。
各四半期を単独で取り出した実額と、通期予想に対する進捗率です。進捗率は昨年同時期の進捗率と比較し、季節性の影響を打ち消して評価しています。
単位: 億円（EPSのみ円）
| 四半期 | 売上 | 営業益 | 経常益 | 純益 | EPS |
|---|---|---|---|---|---|
| Q1 | 未取得（短信なし） | ||||
| Q2単独 | 未取得（短信なし） | ||||
| Q2累計 | 140.2+10.9% | -11.9-44.6% | -11.5-41.5% | -9.0-28.6% | -34.76-25.7% |
| Q3単独 | 55.6-3.9% | -5.2-4.7% | -5.0-4.6% | -2.7+22.8% | -10.39+22.6% |
| Q3累計 | 195.8+6.2% | -17.1-29.6% | -16.5-27.7% | -11.6-11.5% | -45.15-9.9% |
| Q4未発表 | 昨年98.3% | — | — | — | — |
| 通期予想 | 335.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | — |
| 進捗率 | 58.4%並み | — | — | — | — |
単独は「その四半期だけ」、累計は「期首からその四半期まで」（Q4 の累計は通期の実績）。数字の下は前年の同じ期間との比較です。進捗率の下の「速い・並み・遅い」は、昨年同時期の進捗率との比較です。
| 指標 | 区分 | Q1 | Q2 | Q3 | Q4 | 通期予想 | 進捗率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 売上高 | 単独 | 未取得 | 未取得 | 55.6億円-3.9% | 未発表 | 335.0億円 | 58.4%例年並み昨年58.6% |
| 累計 | 未取得 | 140.2億円+10.9% | 195.8億円+6.2% | 昨年 98.3% | |||
| 営業利益 | 単独 | 未取得 | 未取得 | -5.2億円-4.7% | 未発表 | 0万円 | --- |
| 累計 | 未取得 | -11.9億円-44.6% | -17.1億円-29.6% | ||||
| 経常利益 | 単独 | 未取得 | 未取得 | -5.0億円-4.6% | 未発表 | 0万円 | --- |
| 累計 | 未取得 | -11.5億円-41.5% | -16.5億円-27.7% | ||||
| 純利益 | 単独 | 未取得 | 未取得 | -2.7億円+22.8% | 未発表 | 0万円 | --- |
| 累計 | 未取得 | -9.0億円-28.6% | -11.6億円-11.5% | ||||
| EPS | 単独 | 未取得 | 未取得 | -10.39円+22.6% | 未発表 | --- | --- |
| 累計 | 未取得 | -34.76円-25.7% | -45.15円-9.9% |
単独は「その四半期だけ（3か月）」、累計は「期首からその四半期まで」（Q4 の累計は通期の実績）。前年比は、単独は前年の同じ四半期、累計は前年の同じ期間の累計と比べています。前の四半期の累計が無い単独は計算できず「未取得」です。
Q1の決算短信は取得できていません。
株式会社土屋ホールディングスの概要
株式会社土屋ホールディングス（証券コード 1840）の財務スコアと主要指標を確認できるページです。最新決算期（2025-10-31）のデータによると、ROE-0.7%とマイナスの水準にある。また、自己資本比率48.3%は標準的な水準。また、財務基盤の安定を背景に、高めの配当水準を維持している。前期と比較すると、売上高は前期比減収（-5.5%）、営業利益は赤字転落（前期1.5億円→今期-1.2億円）となった。ROEは前期比6.7pp悪化した。ネットキャッシュがプラスで実質無借金の状態。EDINETの有価証券報告書データをもとに、日本株の投資判断に必要な指標を整理しています。
主要指標
- 配当利回り: 4.2%
- ROE: -0.7%
- 自己資本比率: 48.3%
- 営業利益率: -0.4%
- PER: —
- PBR: 0.47倍
業績・配当の推移（直近5期）
売上高は2021年10月期の311億円から2025年10月期の315億円となり、年平均成長率（CAGR）は+0.3%です。売上は 333億円 → 315億円（−5%）。最大の要因は「住宅事業」のセグメントで、会社全体の減少額の 85% にあたります。2025年10月期の1株配当は10円です。営業利益と純利益は2024年10月期から2025年10月期にかけて、黒字（1.5億円・7.6億円）から赤字（−1.2億円・−9,328万円）へ転換しました。直近5期で、ROEは−0.7%〜6.0%、自己資本比率は47.5%〜55.9%の範囲で推移しています。
決算の読み方（全10段）
何が起きた
売上↓5% → 営業益 黒字→赤字（ほぼ全部が利益率↓の分）
売上 333億円 → 315億円、営業利益 1.5億円 → −1.2億円。
利益率の中身
営業利益率→ 0.5%→−0.4%（ほぼ変わらず）
どこで
営業益↓＝不動産事業セグメント↓（54%）（売上は住宅事業↓）
「不動産事業」の営業利益は 5.7億円 → 4.2億円（−1.5億円）です。
稼ぐ力
黒字から純損失へ（ROE 6.0%→−0.7%）
お金の流れ
純損失の期・営業CF +12.5億円
設備投資
減価償却を大きく上回る投資が2期続く／ROIC↓ 1.4%→−0.5%
設備の稼働や売上への寄与まで数年かかることがあり、ROIC が下がったことは回収できていないとは限りません。
利益の中身
一時的な益で純損失が小さく見える（純損失の78%）
純損失の中身には、一時的な益が大きく入っています（純損失の 78%）。
株主への還元
据え置き（10円）
2025年10月期の1株配当は10円です。
配当の持続性
赤字予想で配当あり／FCF −8.5億円＜配当 2.5億円
2026年10月期の会社予想は赤字（予想 EPS 0.00円）で、1株 10円の配当を予想しています。
5期の中での位置
売上 年0%・営業益が赤字転換・純利益が赤字転換・ROE は5期で最低
出典: EDINET 有価証券報告書の数値（連結財務諸表を作る会社は連結、作らない会社は単体）
業種内の位置づけ
建設業 139社中 128位（総合48点）
6軸スコア: 割安度21（割高）・稼ぐ力16（低収益）・成長性39（鈍化）・安全性80（健全）・還元力63（標準）・事業独占力69（強い）
業種（建設業）の中央値との比較: ROE −0.7%（業種の中央値 10.2%・139社中136位）、ROA −0.3%（業種の中央値 5.0%・139社中136位）、営業利益率 −0.4%（業種の中央値 7.2%・139社中137位）、売上高成長率 −5.5%（業種の中央値 4.1%・137社中117位）、自己資本比率 48.3%（業種の中央値 55.3%・139社中90位）、PER —（業種の中央値 11.8倍・値なし）、PBR 0.47倍（業種の中央値 1.15倍・138社中135位）、配当利回り 4.22%（業種の中央値 3.59%・134社中30位）、配当性向 −276.3%（業種の中央値 39.1%・マイナスのため順位なし）。
このページで分かること
ラジ株ナビの銘柄詳細ページでは、収益性、成長性、財務健全性、配当、割安性の観点から個別銘柄を確認できます。上の推移の要約で直近の業績と配当の流れをつかみ、時系列チャート、6軸スコア、理想株価とあわせて深掘りできます。ランキングページで見つけた銘柄の確認にも使えます。
データの出典と更新
財務指標はEDINETの有価証券報告書データを中心に集計しています。株価や一部の市場指標は取得可能な最新データをもとに更新されます。この銘柄の財務データの最終更新日: 2026-11-10。
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大量保有報告書の提出者（保有割合の高い順）
よくある質問
株式会社土屋ホールディングス（1840）の配当利回りは？
最新決算期の配当利回りは4.2%です。高配当銘柄の部類であり、EDINETの有価証券報告書をもとに算出しています。配当の推移はページ内のチャートで確認できます。
株式会社土屋ホールディングス（1840）のROEは？
最新決算期のROEは-0.7%で、マイナスの水準にあります。前期比では6.7pp悪化しています。ROEの時系列推移はページ内チャートで確認できます。
株式会社土屋ホールディングス（1840）の財務健全性は？
自己資本比率は48.3%で、標準的な財務健全性を保っていると評価できます。詳細はページ内の財務健全性タブで確認できます。
株式会社土屋ホールディングス（1840）の収益性はどうですか？
営業利益率は-0.4%で、営業段階で損失が出ている状態を示しています。前期比では赤字転落（前期1.5億円→今期-1.2億円）となっています。売上・利益の時系列推移はページ内チャートをご覧ください。